市場(chǎng)上“恐漲”現(xiàn)象 使購(gòu)房人心態(tài)恐慌
發(fā)布時(shí)間：2013-01-18 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：小憂
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摘要：近期，市場(chǎng)上“恐漲”“跳漲”的現(xiàn)象似乎有增無(wú)減，很多置業(yè)者探討“房?jī)r(jià)是不是又要上漲了？”
一些區(qū)域的二手房市場(chǎng)開(kāi)始出現(xiàn)業(yè)主報(bào)價(jià)跳漲，而購(gòu)房人的心態(tài)越來(lái)越慌。以通州為例，這個(gè)經(jīng)歷過(guò)從每平米1萬(wàn)元跳漲到2.7萬(wàn)元，又從2.7萬(wàn)元跌回1.3萬(wàn)元的區(qū)域，最近二手房市場(chǎng)再次出現(xiàn)瘋長(zhǎng)。某先生，不久前剛賣掉其在通州的一套房，一個(gè)月后他發(fā)現(xiàn)，同類房源的報(bào)價(jià)普遍上漲了20萬(wàn)元，為此后悔不已。又有某女士，想購(gòu)買新華聯(lián)家園一套43平米的二手房，房主在半個(gè)月的時(shí)間里，報(bào)價(jià)從88萬(wàn)漲到100萬(wàn)，買方最后決定作罷。
發(fā)現(xiàn)，只要房?jī)r(jià)預(yù)期是上漲的，幾乎所有人都會(huì)坐不�。簺](méi)房的想要買房，有房的也蠢蠢欲動(dòng)，只要條件允許就要再投資一套。而在賣房的一方，房主們也在焦慮地思考著是順勢(shì)成交，還是提價(jià)或者干脆等等再賣。
為什么在政策不變的情況下，預(yù)期發(fā)生了如此變化?有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，一方面是政府在過(guò)去的兩年里，只是不斷重復(fù)之前說(shuō)過(guò)的話，因此在心理影響上，效力呈減弱的趨勢(shì)。而從實(shí)質(zhì)性方面來(lái)說(shuō)，調(diào)控措施對(duì)一部分人的影響也在減弱。例如購(gòu)房資格的5年納稅和社保證明，剛剛出臺(tái)時(shí)，很多人被限制住，如今調(diào)控已經(jīng)進(jìn)入第三年，已經(jīng)攢夠5年納稅與社保的人群與日俱增。
人們總是容易健忘，通州房?jī)r(jià)遭遇“腰斬”，僅僅發(fā)生在1年多之前。彼時(shí)高點(diǎn)搶購(gòu)的業(yè)主，在調(diào)控之后的痛心疾首還歷歷在目。對(duì)于目前部分越漲越想搶的購(gòu)房人來(lái)說(shuō)，前車之鑒，不可不察。
