摘要：2012年各數(shù)據(jù)顯示天津樓市全年銷量情況排行榜。銷售業(yè)績持續(xù)提升，市場份額進一步提高。

　　年終樓市排行出爐高端房企領(lǐng)銜銷量前沿

　　權(quán)威數(shù)據(jù)機構(gòu)日前發(fā)布了天津房企綜合實力排名名單，研究成果顯示，隨著市場調(diào)控的進一步深化，天津房企的發(fā)展也趨于分化，本地優(yōu)秀房企表現(xiàn)日趨成熟，憑著規(guī)模和服務(wù)在競爭中脫穎而出；而外來的大型房企則憑著完整的企業(yè)管理機制和產(chǎn)品路線制定，銷售業(yè)績得到持續(xù)提升，市場份額進一步提高。從融創(chuàng)到富力，從金融街到萬科，都以不同的姿態(tài)將各種住宅理念融入項目產(chǎn)品中。天津樓市中，高端地產(chǎn)正強勢拓進。

　　多數(shù)置業(yè)者表示對于高端地產(chǎn)并沒有遠(yuǎn)而觀之的心理。“現(xiàn)在天津的中產(chǎn)階級人士普遍增多，高端物業(yè)早已不再是社會尖端少數(shù)人的置業(yè)意向。面對更多人群的務(wù)實需求，高端項目拒絕傳統(tǒng)概念炒作，轉(zhuǎn)而將更時尚的產(chǎn)品和完善的現(xiàn)代化物業(yè)服務(wù)體系推向市場。品質(zhì)的完善讓高端產(chǎn)品銷量一路飄紅。”一位置業(yè)顧問如是說。

　　熱銷態(tài)勢力壓剛需豪宅市場升溫非意外

　　據(jù)市場份額狀況調(diào)查，去年高端地產(chǎn)項目已經(jīng)占領(lǐng)市場份額的40%以上。長久以來，高端地產(chǎn)作為改善性置業(yè)范疇，在市場影響力中次于剛性需求。這不僅源于剛需的傳統(tǒng)地位，也源于政府給予剛需的高度重視。然而，從去年整年的銷售情況來看，豪宅市場依仗高額總房款和不斷完善的各項服務(wù)水準(zhǔn)，其成交狀況與銷售總額已經(jīng)力壓剛需產(chǎn)品。

　　專家表示：“在目前的房地產(chǎn)市場態(tài)勢下，高端項目開發(fā)商為了加快銷售，回籠資金。積極提升產(chǎn)品品質(zhì)與現(xiàn)代化服務(wù)理念的落地。在投資渠道整體有限的背景下，部分高端客群依然看好城市豪宅的潛在價值。低密豪宅以其占地多、套數(shù)少、價格高、保值強、增值快等優(yōu)勢，一直深受財富階層的鐘愛。這也保障了豪宅市場未來繼續(xù)升溫的必然性。”

　　頂級豪宅品質(zhì)為王高端地產(chǎn)態(tài)勢樂觀

　　目前天津房地產(chǎn)市場上，大多數(shù)企業(yè)處在制造與服務(wù)為主的發(fā)展階段，而高端地產(chǎn)之所以在近年市場中取勝，在于豪宅房企不論從產(chǎn)品質(zhì)量還是服務(wù)上都以品質(zhì)為王。相對于普通購房者而言，他們看中的除了房屋的價格、配套、環(huán)境、戶型等可以觀察到、了解到的指標(biāo)之外，更注重房企的口碑與實力。成熟的實力房企是居住產(chǎn)品品質(zhì)的保障。