摘要：近期新型城鎮(zhèn)化成為一大熱點(diǎn)，。專家認(rèn)為，“新型城鎮(zhèn)化”概念的提出將引發(fā)我國(guó)各大城市新一輪的“城鎮(zhèn)化”熱潮。以萬(wàn)科、恒大為代表的標(biāo)桿房企“地產(chǎn)股”更是在新年伊始迎來(lái)“開(kāi)門(mén)紅”。

　　“城鎮(zhèn)化”升級(jí)助力經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)

　　十八大報(bào)告對(duì)新型城鎮(zhèn)化的定義打破了以往城鎮(zhèn)化“區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展”的局限性，我國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程已進(jìn)入發(fā)展新階段。據(jù)悉，新型城鎮(zhèn)化是以城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、城鄉(xiāng)一體、產(chǎn)城互動(dòng)、節(jié)約集約、生態(tài)宜居、和諧發(fā)展為基本特征的城鎮(zhèn)化。把生態(tài)文明理念和原則全面融入城鎮(zhèn)化全過(guò)程，走集約、智能、綠色、低碳的新型城鎮(zhèn)化道路。

　　2012年12月召開(kāi)的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出，城鎮(zhèn)化是我國(guó)擴(kuò)大內(nèi)需的最大潛力所在，新型城鎮(zhèn)化的推進(jìn)將成為我國(guó)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整的重點(diǎn)。國(guó)家發(fā)改委規(guī)劃推算，城鎮(zhèn)化在未來(lái)10年可拉動(dòng)40萬(wàn)億元人民幣投資。

　　催生“五朵金花”壯大城市群建設(shè)

　　城鎮(zhèn)化進(jìn)程推進(jìn)將為各行各業(yè)提供了更多發(fā)展機(jī)遇、涉及許多行業(yè)，包括傳統(tǒng)的基建類，如地產(chǎn)、建筑建材、煤炭、有色、化工;也包括環(huán)保、新能源新材料、電子信息等新興行業(yè)。專家認(rèn)為，房地產(chǎn)、水泥、新型建材、機(jī)械設(shè)備和大眾消費(fèi)品是新型城鎮(zhèn)化過(guò)程中受益的“五朵金花”。

　　學(xué)者預(yù)測(cè)，新型城鎮(zhèn)化建設(shè)引起的經(jīng)濟(jì)效益必將壯大我國(guó)城市群建設(shè)。具體到區(qū)域而言，在東部地區(qū)，新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的戰(zhàn)略布局之一就是優(yōu)化提升京津冀地區(qū)城市群，逐步打造更具國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力的城市群。立足北京，發(fā)展天津，輻射環(huán)渤海區(qū)域城鎮(zhèn)化，推動(dòng)城鎮(zhèn)化發(fā)展由速度擴(kuò)張向質(zhì)量提升“轉(zhuǎn)型”則是京津區(qū)域城鎮(zhèn)化建設(shè)方向。

　　布局城鎮(zhèn)化“藍(lán)海”企業(yè)齊頭并進(jìn)

　　事實(shí)上，新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略激活了房地產(chǎn)市場(chǎng)的剛性需求，為房地產(chǎn)市場(chǎng)提供了更多發(fā)展機(jī)遇，形成樓市“藍(lán)海”。以萬(wàn)科、恒大為代表的標(biāo)桿房企在第一時(shí)間布局樓市，在京津地區(qū)，萬(wàn)科、恒大先后立足天津，隨即大手筆進(jìn)駐唐山、秦皇島等二三線城市。由此可見(jiàn)，城鎮(zhèn)化的推進(jìn)離不開(kāi)房地產(chǎn)行業(yè)的平穩(wěn)健康發(fā)展，標(biāo)桿房企的進(jìn)駐將為中小城市基礎(chǔ)設(shè)施系統(tǒng)的完善、城鎮(zhèn)發(fā)展空間和潛力的增強(qiáng)、城市承載能力的提高提供巨大助力。