摘要：本市第二階段重拳整頓無證售房行為，再有發(fā)現(xiàn)市房管局將責(zé)令停業(yè)整頓，按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定重罰重處，直至取消房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。

　　在前一階段整頓的基礎(chǔ)上，從本月起，本市展開第二輪治理整頓，違規(guī)者將面臨重罰重處，直至被取消房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。

　　根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，為進(jìn)一步整頓規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，本市下發(fā)通告堅(jiān)決禁止在未取得商品房預(yù)售許可證前擅自預(yù)售商品房行為，要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在未取得商品房預(yù)售許可證前，不得申請?jiān)诟餍侣劽襟w、各民營刊物、電臺上發(fā)布預(yù)售廣告宣傳，不得以公共場所LED視頻、手機(jī)信息、街頭自制宣傳單等方式發(fā)布預(yù)售廣告宣傳;房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未取得商品房預(yù)售許可證，不得開盤以認(rèn)購、團(tuán)購、選號、登記摸底、吸納會(huì)員、辦理IC卡、收取定金等形式變相預(yù)售商品房。對無證預(yù)售行為，由相關(guān)部門聯(lián)合執(zhí)法形成合力，對違法開發(fā)建設(shè)單位進(jìn)行嚴(yán)厲查處。

　　經(jīng)過第一階段的整頓，本市房地產(chǎn)市場秩序有所好轉(zhuǎn)，為了鞏固成果，市房管局聯(lián)合市紀(jì)檢委重點(diǎn)領(lǐng)域工程辦公室、城區(qū)檢察院以及規(guī)劃、國土、建設(shè)等部門，從本月起再次進(jìn)行整頓。重點(diǎn)檢查內(nèi)容包括：各開發(fā)企業(yè)售樓部截止2012年底辦理手續(xù)情況(準(zhǔn)備已辦理手續(xù)的原件、復(fù)印件)；各無證預(yù)售項(xiàng)目執(zhí)行補(bǔ)辦商品房預(yù)售許可催告通知書及承諾補(bǔ)辦預(yù)售許可期限的情況；各開發(fā)企業(yè)現(xiàn)階段存在的問題自檢及制定整改方案情況；各樓盤的商品房銷售、銷售團(tuán)隊(duì)、銷售人員上崗資格情況;無預(yù)售許可廣告發(fā)布情況;商品房項(xiàng)目拆遷安置情況等。

　　對違規(guī)房地產(chǎn)企業(yè)，一經(jīng)查實(shí)，市房管局將責(zé)令停業(yè)整頓，按相關(guān)法律規(guī)定重罰重處，直至取消房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。在強(qiáng)化檢查的同時(shí)，市房管監(jiān)察大隊(duì)提醒廣大市民，購房時(shí)一定要認(rèn)真查看《國有土地使用證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程施工許可證》《商品房預(yù)售許可證》。市民發(fā)現(xiàn)無預(yù)售許可證售房的行為，可撥打0352-2123881進(jìn)行舉報(bào)。