住房部確定來年樓市基調 堅持限購不動搖
發(fā)布時間：2012-12-26 來源：0352房網 編輯：凱瑟
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2012年，我國公民對房地產的剛性需求不會變，保障性住房回暖，政策性商品房成為市場新的壟斷，商品房在困難中向前。
2013年，繼續(xù)限購。這對2013年的房地產市場及調控工作來說，是一個定調，也是一個充滿變數(shù)想象的要素。
從12月25日舉行的全國住房城鄉(xiāng)建設工作會議上了解到，目前有地方城市在放松限購等樓市調控，國務院和住建部已經高度關注并且進行調研。限購政策作為一個被認為能夠有效抑制樓市投機投資性購房需求的政策，將在2013年繼續(xù)執(zhí)行。
這也意味著，所謂以房產稅等稅收調控手段取代限購為主的行政性調控手段的想法，不會在2013年實現(xiàn)。
受此預期影響，12月25日，滬市地產股板塊整體漲幅達4% 。
限購被肯定
“明年將堅定不移的搞好房地產市場調控，繼續(xù)嚴格實施差別化的住房信貸、稅收政策和限購措施，抑制投機、投資性住房需求，支持合理自住和改善性需求。”姜偉新這樣說道。
然而，在住建部年度工作經濟會議上，限購政策仍被定調“再次延期”。
對此，北京大岳咨詢公司總經理金永祥分析認為，部分或源于近期部分城市持續(xù)量價齊升，特別是土地市場高單價、總價地塊的次數(shù)頻繁出現(xiàn)，進而影響了購房者的預期。原住建部政策中心副主任王玨林認為，樓市調控主要從供給和需求兩個方向著手，在市場供應量增長不明顯，尤其是保障房數(shù)量未形成一定規(guī)模之前，以限購為主的抑需求政策不會松。#p#副標題#e#
房產稅試點會擴大
除了要求限購延期，有關房產稅等長效機制的建設也在會上提及，姜偉新表示，目前正在積極研究房產稅試點，明年將繼續(xù)推進城鎮(zhèn)個人住房信息系統(tǒng)建設、編制和實施好住房發(fā)展和建設規(guī)劃等。
住建部定調樓市調控 堅持限購不動搖
據悉，住建部已經初步完成了全國40城市個人住房信息系統(tǒng)聯(lián)網后，并開始考慮逐步擴大個人住房信息聯(lián)網的覆蓋范圍，最終將聯(lián)網覆蓋到約500個內地地級城市。個人住房信息系統(tǒng)完成全國聯(lián)網后，依托這一平臺，房產稅的征收執(zhí)行將有數(shù)據基礎，與此同時，住建部可以強化現(xiàn)有的限購政策，擴大限購范圍，比如查異地購房等。
國務院發(fā)展研究中心市場經濟研究所所長任興洲在“2012第九屆中國數(shù)字地產節(jié)”上表示，長效的樓市調控機制并非能一蹴而就，必須得穩(wěn)妥推進，在投資投機因素很強、沒有其他可替代的政策情況下，限購不失為一種有效的做法。
截止到目前，全國各地已有接近40個城市從不同程度調整了自己的房地產政策，其中有些城市甚至嘗試突破“限購”的中央調控底線。
