南京公租房實施細則出爐 公租房不得出售
發(fā)布時間：2012-12-21 來源：0352房網(wǎng) 編輯：加文
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公租房不得對個人出售
實施細則明確，南京市住建委負責(zé)公共租賃住房的管理工作，南京市物價局負責(zé)公共租賃住房的租金標(biāo)準(zhǔn)的制定，定期調(diào)整公布。公共租賃住房不得對個人出售。申請家庭的收入、住房困難標(biāo)準(zhǔn)將視本市人均可支配收入水平和住房狀況等情況進行動態(tài)調(diào)整，并予以公布。
創(chuàng)新型企業(yè)將享優(yōu)待
為了鼓勵創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新，公租房政策將對創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新型企業(yè)給予優(yōu)待。條文明確：不滿足四項條件的創(chuàng)業(yè)、創(chuàng)新型企業(yè)和其他單位，經(jīng)南京市政府批準(zhǔn)可以申請政府建設(shè)的公共租賃住房。對納稅額排名在全市前列、高新技術(shù)開發(fā)型、創(chuàng)新型、資源節(jié)約型等對全市經(jīng)濟發(fā)展做出較大貢獻的企業(yè)，優(yōu)先安排公共租賃住房配租。對符合條件的金融等單位人才納入定向公共租賃住房保障。
6個月不入住將收回住房
為了防止公租房資源被無端占用。這一細則明確，公共租賃住房保障不得與其他住房保障同時享受。以購房落戶形式在南京市落戶的人員，不得申請公共租賃住房保障。
此外還規(guī)定，公共租賃住房的承租人，自批準(zhǔn)之日起半年內(nèi)因自身原因未辦理入住手續(xù)，該承租人須重新申請，原配租房屋須收回。
限價房指什么樣的房子
保障面比中低價商品房更廣
保障性限價住房是指政府制定銷售價格、銷售對象等條件，按照規(guī)定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和套型面積定向銷售的保障性住房。保障性限價住房房源主要以新建住房和調(diào)整保障性住房等方式籌集。記者了解到，這一限價房和此前所稱的中低價商品房性質(zhì)不一樣。中低價商品房，是針對國有土地拆遷中拆遷款低于30萬元且無他處住房的家庭供應(yīng)。保障房的供應(yīng)對象包括城市中等偏下收入家庭、首次置業(yè)家庭以及人才，覆蓋面較廣。
中低價商品房取得兩證后可直接上市交易，而購買保障性限價房則需要五年后方可上市交易，交易時還需繳納一定比例的收益。
價格是同地段商品房9折
根據(jù)要求，南京市的保障性限價住房套型面積以65㎡、75㎡、85㎡左右的中小戶型為主;以同地段商品房價格的90%確定供應(yīng)基準(zhǔn)價格，并根據(jù)市場情況適時調(diào)整。
針對限價房的上市交易，這一管理辦法作出了嚴(yán)格的限定。保障性限價住房滿五年方可上市轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓時補交原購買價10%的差價。
根據(jù)管理辦法規(guī)定，市民不可同時享受限價房和公租房的保障。
