11月成都新建住宅價格指數(shù)環(huán)比上漲0.4%，同比下降0.1%預測

　　業(yè)內人士預計，明年房價將溫和上漲，漲幅為5%-10%

　　國家統(tǒng)計局發(fā)布了今年11月全國70個大中城市房價數(shù)據(jù)。11月，全國70個大中城市中，53個城市新建商品住宅價格環(huán)比上漲，比上月猛增了18個，上漲城市數(shù)量超過70個城市總數(shù)的75%。其中，瀘州新建商品房價格漲幅位列70個大中城市首位，成都新房價格較上月上漲0.4%。

　　環(huán)比上漲城市猛增18個

　　國家統(tǒng)計局昨日公布的數(shù)據(jù)顯示，11月，全國70個大中城市中，新建商品住宅價格環(huán)比上漲的城市達53個，占比超75%。而10月份房價上漲的大中城市僅35個，比11月少了18個。環(huán)比上漲的城市的個數(shù)自9月起，連續(xù)3個月增多。

　　一線城市均在房價環(huán)比上漲的名單之內，其中北京、廣州、深圳漲幅均為0.6%，上海較10月上漲0.2%。環(huán)比價格上漲的城市中，漲幅均未超過1.0%。僅有10個城市房價較10月出現(xiàn)下降，其余7個城市的房價持平。

　　與去年11月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有41個，比上月少了14個。4個城市房價持平，北京、西寧等25個城市房價上漲，西寧漲幅最大，比去年同月多了1.7個百分點，北京、廣州等大城市房價漲幅靠前。11月，同比價格上漲的城市中，漲幅均未超過2.0%，漲幅比10月份回落的城市僅有1個。

　　北京房價同比環(huán)比雙回升

　　在全國多個城市房價回暖之時，以北京為代表的一線城市房價變動顯著，11月北京新建商品住宅價格環(huán)比上漲0.8%，同比上漲0.9%，雙雙呈現(xiàn)反彈態(tài)勢。中國指數(shù)研究院最新數(shù)據(jù)顯示，11月北京成交12944套房，成交面積140.44萬平米，環(huán)比均增加了32.1%，比2011年同期上漲了94%。

　　數(shù)據(jù)還顯示，11月成都新建住宅價格指數(shù)環(huán)比上漲0.4%，同比下降0.1%。90平方米及以下商品房漲勢最大，環(huán)比上漲了0.5%，同比上漲了0.4%。值得一提的是，瀘州11月新建商品房環(huán)比漲幅名列全國70大中城市首位，漲幅為1.0%，同比漲幅也名列70大中城市前列，漲幅也為1.0%。

　　明年房價或將溫和上漲

　　上海易居房地產研究院副院長楊紅旭認為，今年70個大中城市房價比去年微跌，但明年將會小漲，預計明年全國商品房成交均價比今年上漲10%左右。同時，他表示自2010年啟動的房價調控已經產生效果，房價增幅已經回落到7%以下。亞太城市發(fā)展研究會政策研究中心主任謝逸楓也認為明年房價將溫和上漲，他預測2013年房價或將上漲5%-10%。 華西都市報記者李臣相關新聞

　　近期龍頭房企砸179億拿地

　　成都東客站附近一塊“熟地”以溢價84.3%、樓面價5100元/平方米成交。包括成都在內，全國一線和二線城市的土地市場延續(xù)了上個月的火熱狀態(tài)，龍頭房企頻頻拿地。

　　中原地產研究中心監(jiān)測顯示，十大標桿房企在12月前13天購地金額約為179億元，已達11月整月標桿房企購地金額的近58%。之所以有充足的資金在土地市場上大展拳腳，是因為龍頭房企在11月的銷售均十分良好，中原地產預計，年末土地市場仍將維持活躍。