11月全國70城新建商品房價漲幅創(chuàng)年內(nèi)新高
發(fā)布時間：2012-12-19 來源：0352房網(wǎng) 編輯：無憂
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12月18日，國家統(tǒng)計局發(fā)布11月份全國70個大中城市房價變動情況，價格環(huán)比上漲的城市超過了75%，達(dá)53個，較10月的35個有較大幅度增加，為今年以來最多。70個大中城市新建商品住宅價格平均環(huán)比指數(shù)為100.26，漲幅同樣創(chuàng)年內(nèi)新高。
國家統(tǒng)計局統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，在全國70個大中城市中，11月新建商品住宅(不含保障性住房)價格環(huán)比上漲的城市有53個，創(chuàng)今年新高，較10月多18個。11月新建商品住宅價格下降的城市有10個，持平的城市有7個。自今年6月以來，70個大中城市平均房價連續(xù)6個月保持環(huán)比回升的勢頭。業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，房價企穩(wěn)回升的勢頭已確立。
盡管房價上漲城市的漲幅均未超過1.0%，但據(jù)鏈家地產(chǎn)統(tǒng)計，11月70個大中城市新建商品住宅價格平均環(huán)比上漲0.26%，創(chuàng)今年新高，較10月高0.2個百分點(diǎn)。其中，一線城市房價上漲明顯。據(jù)鏈家地產(chǎn)統(tǒng)計，11月北京、上海、廣州、深圳的新建商品住宅價格均環(huán)比上漲，平均漲幅為0.55%。國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)還顯示，在70個大中城市中，新建商品住宅價格同比下降的城市有41個，持平的城市有4個，上漲的城市有25個。這70個城市的新建商品住宅價格平均同比下降0.62%。北京中原地產(chǎn)市場研究總監(jiān)張大偉認(rèn)為，全國主要城市房地產(chǎn)成交量上行，促使11月房價繼續(xù)上漲。不少房企在提前完成全年銷售任務(wù)后，開始追求利潤，減少了價格優(yōu)惠，這也是房價上漲的原因。但一、二線主要城市均受限購政策影響，并且北京等地近期強(qiáng)化了限購政策的執(zhí)行力度，預(yù)計未來房價大幅上漲的可能性不大。
回顧今年以來國家統(tǒng)計局公布的70個大中城市房價變化情況看，1月份未出現(xiàn)環(huán)比上漲城市，2-5月份房價環(huán)比上漲城市均為個位數(shù)，6-10月份，房價環(huán)比上漲城市數(shù)量除7月份達(dá)到50個以外，其他月份均為30個左右。全年房價“低開高走”的態(tài)勢十分明顯，在年底更是達(dá)到頂峰。業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，盡管目前的“暖冬”行情很難演變成房價的大幅反彈，但對于從嚴(yán)調(diào)控下房價加速上漲沖動需格外警惕，穩(wěn)定樓市仍需要堅持從嚴(yán)調(diào)控。
