樓市銷售正增長十年后房地產仍是支柱

發(fā)布時間：2012-12-10 來源：0352房網編輯：凱瑟

　　近日，英聯(lián)董事長郭建波微博約賭華遠股份董事長任志強，稱明年3月房價漲就裸奔10公里，讓房價走勢這個令人糾結的老話題再度升溫。在周末舉行的“2012(第十一屆)中國企業(yè)領袖年會”上，任志強仍然是房價和地產行業(yè)的“看多派”。“當供給下降的時候，價格就會上升。”他還表示，房地產按目前單一的行業(yè)算是唯一投資增長保持15%以上的行業(yè)，“再過十年房地產仍然是支柱產業(yè)。”

　　任志強素有“任大炮”之稱，其有關中國房價的言論向來引起多方關注，一直看漲房價也被不少網友和學者質疑。對此任志強表示，“很多人心里很不服氣，認為房地產都是‘壞人’，不承認也是事實，你們別那么不服氣，再過十年房地產仍然是支柱產業(yè)。”

　　他表示，中國的房地產在中國宏觀經濟不斷下滑過程中，是唯一保持平穩(wěn)增長的行業(yè)，11月份銷售已經變成了正增長，12月份將出現更高的增長，沒有一個行業(yè)在出臺這么多調控政策的情況下還能正增長。4月份以后，房地產回暖，帶動政府收入回暖，“沒有一個國家不把房地產作為支柱產業(yè)。”

　　任志強稱，未來中國城鎮(zhèn)化的發(fā)展，人口老齡化等趨勢，會支撐房地產行業(yè)更加蓬勃。“從德國的案例看，老齡化導致住房需求大了。”任志強稱，2000年以后中國老齡化人口大幅上升，“這對房地產來說是最大的好事，因為一個家庭突然需要兩套房。”

　　但是，并不是所有的地產商都像任志強一樣樂觀。東方園林產業(yè)集團有限公司總裁張誠講述了自己感受到的變化，“去年的這個論壇一結束，就有很多地方政府的招商部門領導們擁上來，今年應該沒有這個場面了。繁榮看不見了。”張誠稱，現在是去庫存和軟著陸的階段，企業(yè)對投資保持非常審慎的態(tài)度。朗詩集團股份有限公司董事長田明認為，房地產的繁榮超不過10年。“中國城鎮(zhèn)化率現在是51%，按照國際化發(fā)達國家經驗來看，一般會在60%到70%間迎來一個拐點，從高速增長減為平穩(wěn)增長。”他還強調，房地產不可能孤立于國民經濟獨立地走出一條曲線圖，“房地產可以發(fā)揮一些作用，但是最后會像小狗一樣總是圍繞主人在轉，這個主人就是總體社會經濟。”房價如果大幅上漲，也可能招致更嚴厲的調控措施。