十萬(wàn)定金被中介員工卷走 業(yè)主狀告中介公司
發(fā)布時(shí)間：2012-12-06 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：凱瑟
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南京市民吳女士看中了一套房子，并通過一家中介與賣家接觸，準(zhǔn)備簽合同購(gòu)買。不想，向“監(jiān)管賬戶”交付了30萬(wàn)定金后，吳女士獲悉給她做房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的向某居然因?yàn)樯嫦泳碜呖蛻舴靠顫撎恿�。吳女士憤怒地找到這家中介公司，追回了20萬(wàn)定金，但剩余的10萬(wàn)元，中介公司稱是向某的個(gè)人行為，不肯退還，一萬(wàn)余元中介費(fèi)也不退。吳女士只得將中介公司告上法庭，要求對(duì)方返還。昨天，南京白下法院審理了此案。案件沒有當(dāng)庭判決。
庭審中，雙方產(chǎn)生了兩個(gè)爭(zhēng)議焦點(diǎn)：1、吳女士向中介公司員工個(gè)人賬戶支付房款是否為員工的職務(wù)行為。2、中介公司在合同履行過程中是否具有過錯(cuò)或者是違約行為。吳女士一方說(shuō)，她付的30萬(wàn)是分成兩次的，第一次是向某帶她到銀行柜臺(tái)，進(jìn)行了同臺(tái)轉(zhuǎn)賬，也就是取錢和轉(zhuǎn)賬都在銀行柜面內(nèi)完成，這一次，她付了10萬(wàn)元，至于錢付到哪去了，她不知道，只聽向某說(shuō)是公司的監(jiān)管賬戶。第二次，向某又提供了公司行政總監(jiān)麻某的賬戶，這次，她匯了20萬(wàn)過去。
對(duì)此，中介公司稱，這些行為其實(shí)都是向某的個(gè)人詐騙行為，不能代表公司。中介公司援引中介合同條款說(shuō)，他們已經(jīng)在合同中明確提示，如果中介公司員工要向客戶收取任何與二手房買賣有關(guān)的款項(xiàng)，必須有加蓋公司財(cái)務(wù)章的收據(jù)，這就是為了杜絕中介公司員工私自向客戶收錢。此外，按房管部門規(guī)定，買房款項(xiàng)必須先打到房管部門的監(jiān)管賬戶，連他們中介公司都無(wú)權(quán)收取，所以向某更不可能得到公司授權(quán)去收取房款。
吳女士表示，其實(shí)，中介公司早就知道向某的不軌行為。因?yàn)橄蚰吃谒捌鋵?shí)已經(jīng)動(dòng)過好幾個(gè)客戶的資金。中介公司明知向某的行為，卻沒有向她作出任何提醒，也沒有對(duì)向某采取任何措施，這是嚴(yán)重的過失。中介公司應(yīng)當(dāng)向自己賠償后，再對(duì)向某追償。
