廣州大規(guī)模推出9地塊 均設(shè)最高限制地價
發(fā)布時間：2012-11-30 來源：0352房網(wǎng) 編輯：凱瑟
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廣州30日將迎來今年最大規(guī)模的土地出讓盛宴。今天下午，廣州市國土房管局將有9幅地塊搶閘入市，供地區(qū)域覆蓋荔灣、海珠、白云多個中心區(qū)域，有10余家開發(fā)商報名拿地。在樓市成交回升的背景下，為了防止“地王”出現(xiàn)，這次推出的住宅靚地均“限地價、競建保障房”。
白云區(qū)永泰村集賢莊地塊爭奪最為激烈，6家開發(fā)商報價希望將地塊收入囊中。據(jù)悉，該地塊與嶺南新世界和集賢苑相鄰，總用地面積33334平方米，容積率3.5，總建筑面積93335平方米。
作為一幅大塊頭的臨江靚地，荔灣區(qū)金蝶舊廠改造地塊也是引來各路房企豪強“爭搶”，截至昨晚，有5家開發(fā)商報價拿地，地價一下從72377萬元抬升至75377萬元，溢價高達(dá)3000萬元。據(jù)悉，該地塊位于白鵝潭西部原芳村片區(qū)的荔灣滘口地鐵站附近，正北面臨江，可建造一線臨江南北通透的產(chǎn)品。
值得一提的是，在樓市成交回升的背景下，為了防止“地王”出現(xiàn)，這次推出的住宅靚地均設(shè)有最高限制地價，即當(dāng)報價達(dá)到最高限制地價后，參與競買的企業(yè)或個人需通過參與競配建保障房或拆遷安置房，方能競得地塊。
此次推出的商業(yè)用地有5塊，總用地面積達(dá)18.9萬平方米，其中四塊商業(yè)金融業(yè)用地都在番禺，分別為番禺區(qū)石基鎮(zhèn)亞運大道SQ J10-01兩宗地塊、番禺區(qū)鐘村街漢溪村商業(yè)金融用地地塊、番禺區(qū)南村鎮(zhèn)萬博商業(yè)區(qū)地塊。其中，番禺區(qū)石基鎮(zhèn)亞運大道SQ J10-01兩宗地塊、番禺區(qū)南村鎮(zhèn)萬博商業(yè)區(qū)地塊均由16號開發(fā)商給出報價，大有鯨吞此次番禺商業(yè)地塊之勢。
從周邊區(qū)位情況來看，鐘村街漢溪村商業(yè)金融業(yè)地塊一至九備受矚目，也是這11宗地塊中報價最高的，起始價達(dá)到34.1億元。根據(jù)規(guī)劃指標(biāo)，該地塊總體的建筑面積未來可以超過50萬平方米，建筑面積比天河城廣場和正佳廣場還要大。不過截至昨晚，暫無開發(fā)商給出報價。
面積最大的位于白云區(qū)江高鎮(zhèn)中央大廚房項目啟動區(qū)地塊，也有三家開發(fā)商給出報價。該地塊總用地面積19.9萬平方米，建筑面積達(dá)28萬平方米，樓面起始價只要775元/平方米。該地塊將建成農(nóng)副產(chǎn)品物流配送基地，發(fā)展新型農(nóng)產(chǎn)品商貿(mào)產(chǎn)業(yè)。
花都區(qū)新華街新華工業(yè)區(qū)永祥路38號(J11-SJ04)地塊及新華街九潭村(J11-SJ05)地塊原定在今天同時亮相，不過最終因故停止出讓。
