蘭州：二手房交易實(shí)現(xiàn)“一房一價(jià)”監(jiān)管
發(fā)布時(shí)間：2012-11-27 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：凱瑟
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26日據(jù)蘭州市地稅和房管部門(mén)消息，蘭州市從近期開(kāi)始啟用存量房交易計(jì)稅價(jià)格，全市所有區(qū)域的每一棟住宅樓都有基準(zhǔn)價(jià)格，實(shí)現(xiàn)了存量房交易“一房一價(jià)”，將杜絕此前在二手房交易中普遍存在的“陰陽(yáng)合同”等監(jiān)管難題。
此前，在蘭州市二手房交易過(guò)程中，普遍存在“陰陽(yáng)合同”的問(wèn)題，即買(mǎi)賣(mài)雙方聯(lián)合中介機(jī)構(gòu)為房地產(chǎn)交易主管部門(mén)上報(bào)一個(gè)低于實(shí)際成交價(jià)的“價(jià)格”，以減少在交易過(guò)程中繳納稅費(fèi)。“陰陽(yáng)合同”不僅造成大量稅收流失，也成為房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控和監(jiān)管的難題。
在此前一年多時(shí)間里，蘭州市地稅部門(mén)在對(duì)全市住房進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)信息采集的基礎(chǔ)上，依據(jù)房屋所在區(qū)域、面積、樓層、朝向等多種因素，得出每一套房屋的評(píng)估價(jià)格，使蘭州市每一個(gè)區(qū)域、每一棟住宅樓都有基準(zhǔn)價(jià)格，實(shí)現(xiàn)了二手房交易“一房一價(jià)”監(jiān)管。
專(zhuān)家認(rèn)為，通過(guò)運(yùn)用存量房批量評(píng)稅技術(shù)，可以減少人為因素，促使房地產(chǎn)交易價(jià)格特別是二手房交易價(jià)格更趨真實(shí)、公開(kāi)、透明。
