濟(jì)南住房公積金貸款新政收緊,貸款額出現(xiàn)了逆勢(shì)上漲。16日,濟(jì)南公積金管理中心發(fā)布數(shù)據(jù)顯示,10月份公積金貸款額環(huán)比增加11%,貸款總額增加9532萬元。

　　濟(jì)南市自2012年10月8日起，對(duì)住房公積金貸款政策進(jìn)行調(diào)整：

　　1、一人繳存住房公積金的職工家庭申請(qǐng)住房公積金貸款的最高可貸款額度為25萬元(章丘、平陰、濟(jì)陽、商河為20萬元)。

　　2、住房公積金貸款額度按借款人公積金繳存情況計(jì)算確定：住房公積金貸款額度=借款人及共同還款人公積金賬戶儲(chǔ)存余額×15。

　　3、借款人須在貸款前連續(xù)繳存公積金12個(gè)月以上方可申請(qǐng)公積金貸款。

　　4、使用住房公積金貸款購(gòu)買首套普通自住住房，套型建筑面積在90平方米(含)以下的首付款比例由目前的30%降低到20%，購(gòu)買90平方米以上的自住住房首付款比例為30%。

　　10月8日起，濟(jì)南市公積金貸款新政正式實(shí)施，按新的貸款規(guī)定，單身購(gòu)房者貸款上限由50萬降低為25萬、貸款申請(qǐng)條件由連續(xù)繳存6個(gè)月增加為12個(gè)月、可貸額度計(jì)算方法由之前的兩種減為一種。由于貸款難度加大，新政執(zhí)行后，不少人認(rèn)為，利用公積金貸款購(gòu)房者數(shù)量會(huì)減少，而且整個(gè)公積金貸款額也會(huì)降低。

　　根據(jù)濟(jì)南市住房公積金管理中心于16日發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2012年10月，管理中心全轄完成歸集額73872.7萬元，同比增長(zhǎng)5.9%;住房公積金貸款2629筆，貸款金額98170.6萬元;住房公積金提取65390.3萬元，提取人數(shù)11068人。從這組數(shù)據(jù)中不難看出，10月份的貸款金額環(huán)比9月份上升了近11%，也達(dá)到了今年以來單月貸款額的最高量，而貸款筆數(shù)也比9月份多出了162筆。

　　濟(jì)南住房公積金管理中心信貸處負(fù)責(zé)人表示,國(guó)慶節(jié)及節(jié)前,不少市民搶著搭舊政“末班車”,公積金中心系統(tǒng)接收了1000多份貸款資料,從10月8日至今的一個(gè)月,信貸處主要是處理審批這些新政前集中提交的件。此外,不少購(gòu)房者的貸款申請(qǐng)雖然在10月8日前上報(bào)到了公積金系統(tǒng),但許多銀行還沒有將紙質(zhì)資料報(bào)到公積金中心,也有部分購(gòu)房者的紙質(zhì)資料填寫不合格,需要退回修改等。目前審批的重點(diǎn)還是積壓的資料。該負(fù)責(zé)人說,下一步這些積壓的資料審批處理完后,再過一兩個(gè)月,影響可能會(huì)明顯一點(diǎn)。

　　山東省城房產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士分析,濟(jì)南“銀十”樓市成交量達(dá)到4692套,環(huán)比9月成交增加了54套,達(dá)到了今年住宅成交的一個(gè)高峰。從市場(chǎng)實(shí)際成交來看,剛需樓盤是成交的主力,首次置業(yè)的剛需人群對(duì)公積金貸款的需求還很大。