剛剛躋身中國(guó)六大國(guó)家級(jí)新區(qū)陣營(yíng)的廣州南沙，受規(guī)劃利好帶動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)快速升溫，在廣州各區(qū)中表現(xiàn)可謂“一枝獨(dú)秀”，最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，該區(qū)域平均房?jī)r(jià)已攀至年內(nèi)新高，逼近每平米萬(wàn)元人民幣大關(guān)。

　　南沙樓市成交熱度甚至超過(guò)廣州部分中心城區(qū)，不少樓盤出現(xiàn)搶購(gòu)熱潮。廣州當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)網(wǎng)站的監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)顯示，南沙新房成交量已連續(xù)兩個(gè)月破千套，而就在上周(11月5日—11日)，南沙平均房?jī)r(jià)已漲至每平方米9651元人民幣的今年最高位。

　　數(shù)據(jù)顯示，10月份，南沙單區(qū)共成交1279套，連續(xù)兩個(gè)月破千套，并再次刷新歷史紀(jì)錄，在10月份陽(yáng)光家緣成交前十名的樓盤當(dāng)中，南沙占據(jù)三席。其中萬(wàn)科府前一號(hào)成交191套，排名第九，總成交面積為25046平方米，均價(jià)為9524元/平方米，一些熱點(diǎn)戶型售價(jià)破萬(wàn)，目前該樓盤未售套數(shù)僅剩104套，而南沙境界以185套的成交套數(shù)緊隨其后，成交均價(jià)為7347元/平方米。另一個(gè)銷售火爆的樓盤是南沙珠江灣，10月成交156套，成交均價(jià)也突破了9000大關(guān)，達(dá)到了9081元/平方米。

　　“目前南沙在建開(kāi)盤的十幾個(gè)樓盤，近兩個(gè)月內(nèi)，房?jī)r(jià)全部漲了25%以上，最高的超過(guò)了50%。”11月14日，廣州市政府決策咨詢專家、廣東商學(xué)院流通經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)王先慶微博炮轟南沙樓盤暴利性漲價(jià)，提醒購(gòu)買者須冷靜。

　　王先慶在微博上稱“前幾天去南沙考察房地產(chǎn)，初步了解到，目前南沙在建開(kāi)盤的十幾個(gè)項(xiàng)目，近兩個(gè)月內(nèi)，房?jī)r(jià)全部漲了25%以上，最高的超過(guò)了50%。”他認(rèn)為，“這給全世界的印象，似乎南沙成為國(guó)家級(jí)新區(qū)，其標(biāo)志性成果就是房?jī)r(jià)狂漲。”并質(zhì)問(wèn)相關(guān)部門有無(wú)監(jiān)管這種暴利性漲價(jià)?

　　據(jù)媒體報(bào)道，9月期間，海力花園在售單位售價(jià)為7000多元/平方米，南沙創(chuàng)鴻一品售價(jià)為9100多元/平方米;南沙奧園臨湖觀海洋房8900元/平方米起;南沙境界·藏峰在售的97~135平方米的單位，售價(jià)為6700~8000元/平方米;萬(wàn)科府前一號(hào)價(jià)位為8900元/平方米起。

　　業(yè)內(nèi)人士提醒，盡管“國(guó)家級(jí)新區(qū)”有一套較為完整的建設(shè)規(guī)劃，但實(shí)際上“南沙新區(qū)”的建設(shè)真正完成至少還需要15到20年的時(shí)間，現(xiàn)在買了房很可能連租客都找不到。現(xiàn)在部分投資南沙的炒房客看重短期利益，而區(qū)內(nèi)房?jī)r(jià)在中短期的波動(dòng)，很可能讓投資者將有苦說(shuō)不出，因此此時(shí)投資南沙務(wù)必格外慎重。

　　專家提醒，中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)受政策因素影響大，十幾年之后的政策變化可能天翻地覆，因此購(gòu)房者不要過(guò)于相信開(kāi)發(fā)商口中的“遠(yuǎn)期利益”盲目投資，如果希望在南沙置業(yè)，應(yīng)以自住需求為基礎(chǔ)。