11月1日，中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布“2012年10月中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)”報(bào)告，報(bào)告顯示，2012年10月，全國(guó)100個(gè)城市(新建)住宅平均價(jià)格為8768元/平方米，環(huán)比9月上漲0.17%。這是自2012年6月止跌后連續(xù)第5個(gè)月環(huán)比上漲，漲幅與上月持平。在價(jià)格環(huán)比上漲的城市個(gè)數(shù)方面，數(shù)量有所減少，自7月份后，數(shù)量已經(jīng)連續(xù)3個(gè)月減少。雖然在環(huán)比方面出現(xiàn)了價(jià)格上漲，但是在同比方面，全國(guó)100個(gè)城市住宅均價(jià)連續(xù)第7個(gè)月下跌，跌幅為1.00%，比上月縮小0.40個(gè)百分點(diǎn)。

　　從百城指數(shù)變化來(lái)看，房?jī)r(jià)指數(shù)保持連續(xù)環(huán)比回升的態(tài)勢(shì)。盡管當(dāng)前房?jī)r(jià)較去年同期仍有下降，但同比跌幅已經(jīng)收窄。數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)住宅價(jià)格中位數(shù)為5850元/平方米，環(huán)比上漲0.86%。但從同比的角度看，全國(guó)100個(gè)城市住宅均價(jià)仍連續(xù)第7個(gè)月下跌，跌幅為1.00%，比9月縮小0.40個(gè)百分點(diǎn)。北京、上海等十大城市住宅均價(jià)為15625元/平方米，環(huán)比9月上漲0.33%，與去年同期相比下跌0.60%，連續(xù)第10個(gè)月同比下跌，但跌幅縮小了0.75個(gè)百分點(diǎn)。根據(jù)中指院的統(tǒng)計(jì)，10月百城中有56個(gè)城市住宅均價(jià)環(huán)比上漲，42個(gè)城市環(huán)比下跌，2個(gè)城市持平。環(huán)比下跌的城市個(gè)數(shù)增加了4個(gè)，其中跌幅在1%以上的有8個(gè);環(huán)比上漲的城市比上月減少了4個(gè)，但漲幅在1%(含1%)以上的有18個(gè)，較上月增加10個(gè)。在環(huán)比上漲的56個(gè)城市中，溫州漲幅最大，達(dá)到3.74%;菏澤、新鄉(xiāng)等4個(gè)城市漲幅在2%-3%之間;汕頭、金華等5個(gè)城市漲幅在1.6%-2%(含1.6%)之間。在環(huán)比下跌的42個(gè)城市中，德州住宅價(jià)格環(huán)比下跌了3.83%;連云港、蘭州、張家港等7個(gè)城市跌幅在1%-2%之間;邯鄲、太原跌幅在1%以?xún)?nèi)。業(yè)內(nèi)人士指出，盡管房企在“金九銀十”積極推盤(pán)，但成交情況不及預(yù)期，促使開(kāi)發(fā)企業(yè)合理定價(jià)，多數(shù)城市典型項(xiàng)目?jī)r(jià)格趨于平穩(wěn)。

　　根據(jù)百城價(jià)格指數(shù)對(duì)北京等十大城市的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，10月十大城市住宅均價(jià)為15625元/平方米，環(huán)比上月上漲0.33%。具體來(lái)看，廣州、北京分別上漲1.04%、0.77%，漲幅相對(duì)較高，深圳、南京、杭州、成都、重慶(主城區(qū))、武漢漲幅在0.1%-0.5%之間，天津、上海漲幅在0.1%以?xún)?nèi)。在二手房方面，10月，十大城市主城區(qū)二手住宅樣本平均價(jià)格為21796元/平方米，環(huán)比上月上漲0.87%，漲幅較上月縮小0.78個(gè)百分點(diǎn)，其中6個(gè)城市下跌，4個(gè)城市上漲。其中，北京漲幅居前為1.71%，均價(jià)為23340元/平方米。

　　業(yè)內(nèi)人士指出，近期各地政府頻頻進(jìn)行政策微調(diào)。公積金貸款總額提高、公積金異地購(gòu)房放開(kāi)以及天津等地出現(xiàn)的首付分期付款等，均表現(xiàn)出政策上的松動(dòng)。在房?jī)r(jià)漲勢(shì)得到控制后，各地政府政策微調(diào)的積極性提升，未來(lái)可能有更多城市嘗試微調(diào)樓市政策，房地產(chǎn)升溫預(yù)期明顯提高。