花旗銀行首套房貸利率從8.5折調(diào)整為8.2折
發(fā)布時間：2012-11-01 來源：0352房網(wǎng) 編輯：凱瑟
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31日有消息稱，花旗銀行從今天開始在北京地區(qū)對符合條件的優(yōu)質(zhì)客戶推出首套房貸利率最低8.2折的優(yōu)惠。31日晚間，花旗中國對此消息回應(yīng)稱，該行首套房貸會在政策允許范圍內(nèi)，根據(jù)客戶資質(zhì)及貸款風(fēng)險進(jìn)行區(qū)別定價。不排除針對風(fēng)險較低的貸款提供更好的貸款利率。分析人士指出，目前各家銀行首套房貸利率仍以最低8.5折為主流，8.2折可以算是最低的市場利率了，但由于設(shè)置了較高的門檻，估計能真正享受到這一優(yōu)惠利率的客戶不會太多。
據(jù)銀率網(wǎng)提供的消息，花旗銀行將首套房貸款利率的最低折扣由原來的8.5折調(diào)整到了8.2折，不過，這個最低折扣并非所有首套房貸款申請人都能夠享受到。據(jù)透露，只有稅后月收入達(dá)到2萬元以上，貸款金額達(dá)到150萬以上的申請人才能獲得8.2折房貸利率的審批;除了對貸款申請人有要求外，此次花旗銀行的首套房貸優(yōu)惠也有時間限制，優(yōu)惠期僅從2012年11月1日到2013年1月31日;而且花旗銀行北京分行用來發(fā)放8.2折房貸的信貸額度是有限的，每個月大概只有幾千萬的額度，當(dāng)月發(fā)放完就不能再批8.2折的房貸了。
銀率網(wǎng)分析師指出，8.2折的優(yōu)惠利率對購房者來說能省不少錢。假設(shè)借款人貸款200萬，貸款30年，采用常見的等額本息還款方式，那么在8.2折的利率優(yōu)惠下，借款人將比獲得8.5折優(yōu)惠的借款人少還近9萬元，比基準(zhǔn)利率借款人少還54萬多元。
針對銀率網(wǎng)提供的消息，昨天晚間花旗中國相關(guān)業(yè)務(wù)部門對本報記者進(jìn)行了回復(fù)�；ㄆ熘袊硎�，目前市場上首套房貸利率通常在8折至9折之間，花旗也會根據(jù)市場及客戶情況適當(dāng)調(diào)整利率措施，不排除針對風(fēng)險較低的貸款提供更好的貸款利率。但8.2折的貸款利率尚未在北京地區(qū)實施。
中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉昨天就此消息對記者分析指出，由于花旗設(shè)置了較高的門檻，真正能享受到8.2折利率的人應(yīng)該不會太多。
“如果申請人個人的稅后月收入在2萬以上，這樣的階層一般不會是首次購房。另外，銀行的有效利率應(yīng)該是一半以上的貸款者都享受得到的利率。如果是數(shù)量不多的特殊個案，每個銀行都可能存在。因此，不能因為少數(shù)優(yōu)質(zhì)客戶享受到更低的利率就說首套房貸利率現(xiàn)在已經(jīng)松動。據(jù)我了解，房貸政策現(xiàn)在總體很穩(wěn)定，大部分銀行還是以8.5折為主流。”張大偉如此表示。
