廣州保障房建設(shè)水平在發(fā)展中國家達(dá)到高水平，已經(jīng)和歐美等發(fā)達(dá)國家比肩。而且，廣州保障房管理模式值得向世界推廣。昨日，聯(lián)合國人居署區(qū)域與技術(shù)合作司官員來廣州考察保障房建設(shè)和管理，對(duì)廣州保障房項(xiàng)目給予好評(píng)。日前，廣州市入圍首個(gè)廣州獎(jiǎng)30個(gè)專家推薦城市，其中，經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目受到關(guān)注。

　　芳和花園應(yīng)用集中熱水系統(tǒng)

　　近日，聯(lián)合國人居署區(qū)域與技術(shù)合作司的官員考察了廣州芳和花園保障房小區(qū)，給予好評(píng)。據(jù)了解，芳和花園是廣州去年建成的保障房小區(qū)，位于荔灣區(qū)東漖街，小區(qū)目前住著3988戶經(jīng)適房與1947戶廉租房住戶。芳和小區(qū)交通便利，東面離地鐵一號(hào)線坑口站僅四五百米，是廣州迄今最近地鐵的保障房小區(qū)，周邊還有20多條公交線路，設(shè)有芳和小學(xué)、幼兒園、大型超市等。尤其值得一提的是，芳和花園的綠地覆蓋率高達(dá)40%，而且小區(qū)內(nèi)建有太陽能(熱泵)制熱、制冷集中供應(yīng)系統(tǒng)，住戶可享用低成本熱水，是第一個(gè)應(yīng)用集中熱水系統(tǒng)的保障房小區(qū)。

　　目前，芳和花園已建成一個(gè)保障房項(xiàng)目展示中心，市民可在這里了解廣州保障房項(xiàng)目的歷史、現(xiàn)狀和規(guī)劃。

　　保障房要避免成為貧民窟

　　“我相信，廣州保障房項(xiàng)目，建設(shè)得好，管理得更加好，管理的辦法值得向世界推廣。”聯(lián)合國人居署區(qū)域與技術(shù)合作司署理司長阿利烏尼·巴迪阿尼(Alioune Badiane)認(rèn)為，廣州的保障房建設(shè)水平在發(fā)展中國家中達(dá)到高水平，已經(jīng)和歐美發(fā)達(dá)國家比肩。廣州的保障房符合國家綠色建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，在雨水收集、太陽能利用等方面做得比一般商品房還好，令他印象深刻。

　　“不少國家，早于中國和廣州啟動(dòng)保障房的項(xiàng)目。但是，他們把房建好了，讓貧困家庭獲得居所，卻忽略了其后的管理，使保障房成為新型貧民窟。”阿利烏尼·巴迪阿尼說，英、美等都面臨類似的問題，而廣州保障房的管理模式或者能給這些國家一些啟示和幫助，尤其是社區(qū)管理方面，芳和花園除居委會(huì)和物管公司以外，還有社情民意室，專門辟出場地接受和處理居民的訴求，有專門的義工、社工隊(duì)伍為居民服務(wù)。“這是關(guān)注居民生活質(zhì)量的好辦法。”

　　廣州經(jīng)適房項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)

　　對(duì)發(fā)展中國家大有幫助

　　據(jù)介紹，廣州市自1986年開始實(shí)施住房解困工程以來，住房保障成效顯著：截至“十一五”期末，市轄10區(qū)208萬戶城鎮(zhèn)戶籍家庭中，已有22.5萬戶家庭享受了直管公房等多種形式的住房福利。城鎮(zhèn)居民人均居住面積已由1985年的6.62平方米(相當(dāng)于建筑面積9.93平方米)大幅提高到2011年的22.2平方米(相當(dāng)于建筑面積33.3平方米)。

　　阿利烏尼·巴迪阿尼表示，通過廣州獎(jiǎng)讓世界了解廣州的經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目，“對(duì)很多發(fā)展中國家將大有幫助。”他指出，移除城市里的貧民窟，解決貧困人口的居住問題是很多發(fā)展中國家亟待解決的問題，廣州在經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目中的做法，如提供補(bǔ)貼、保證用地、合理規(guī)劃等在世界范圍內(nèi)都非常具有推廣意義。

　　當(dāng)了解到保障房項(xiàng)目主要以戶籍困難人口為扶助對(duì)象時(shí)，阿利烏尼·巴迪阿尼和沈建國都認(rèn)為，廣州應(yīng)盡量考慮保障房項(xiàng)目逐步惠及非戶籍人口。阿利烏尼·巴迪阿尼說：“廣州的保障房項(xiàng)目已經(jīng)打下了很好的基礎(chǔ)，而廣州又是外來人口眾多的城市，保障房項(xiàng)目惠及外來人口，將大大提升市民的歸屬感和幸福感。”