9月末房地產(chǎn)貸款余額一覽表

   央行數(shù)據(jù)顯示，前三季度房地產(chǎn)貸款增長(zhǎng)加快，主要是個(gè)人購(gòu)房貸款、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款增速回升。不過(guò)，整體來(lái)看，房地產(chǎn)貸款仍然趨緊。其中，個(gè)人購(gòu)房貸款余額7.8萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)12.6%，高過(guò)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款的12.1%和地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款的7.3%。這也間接地說(shuō)明目前市民的購(gòu)房行為正在消化一部分存量房。

　　昨日，央行發(fā)布《2012年三季度金融機(jī)構(gòu)貸款投向統(tǒng)計(jì)報(bào)告》，報(bào)告顯示，第三季度房地產(chǎn)貸款增長(zhǎng)加快，不過(guò)，整體來(lái)看，房地產(chǎn)貸款仍然趨緊。

　　前三季度，金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款余額增加6.72萬(wàn)億元，同比多增1.04萬(wàn)億元，但是房地產(chǎn)貸款僅增加982億元，同比少增102億元。

　　數(shù)據(jù)顯示，前三季度房地產(chǎn)貸款增長(zhǎng)加快，主要是個(gè)人購(gòu)房貸款、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款增速回升。其中，個(gè)人購(gòu)房貸款余額7.8萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)12.6%，高過(guò)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款的12.1%和地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款的7.3%。有分析認(rèn)為，個(gè)人購(gòu)房貸款的增速大于房地產(chǎn)貸款，也間接地說(shuō)明目前市民的購(gòu)房行為正在消化一部分存量房。

　　保障房開(kāi)發(fā)貸款大幅增加

　　保障性住房開(kāi)發(fā)貸款余額5215億元，同比增長(zhǎng)61.7%，前三季度增加1300億元，占同期房產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款增量的60.2%。專家分析稱，今年以來(lái)，各家銀行在壓縮其它商業(yè)性住房開(kāi)發(fā)貸款的同時(shí)，將增量主要用于支持保障房建設(shè)。同時(shí)，銀行間市場(chǎng)的債務(wù)融資工具也開(kāi)始對(duì)保障性住房開(kāi)發(fā)貸款提供資金支持。

　　房地產(chǎn)貸款雖然有所增加，但是總體增幅不大，專家分析，在房地產(chǎn)泡沫尚未完全擠出、房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策毫不動(dòng)搖、房地產(chǎn)信貸系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)仍未完全化解的情況下，房地產(chǎn)相關(guān)貸款還是會(huì)嚴(yán)格控制在與整體經(jīng)濟(jì)發(fā)展同步的軌道上。

　　三季度的貸款投向特點(diǎn)

　　企業(yè)短期貸款和票據(jù)融資同比多增;

　　固定資產(chǎn)貸款增速繼續(xù)回升;

　　小微企業(yè)貸款繼續(xù)快速增長(zhǎng);

　　輕工業(yè)中長(zhǎng)期貸款增速回升;

　　服務(wù)業(yè)中長(zhǎng)期貸款加快增長(zhǎng);

　　“三農(nóng)”貸款增速全面回升;

　　房地產(chǎn)貸款增長(zhǎng)、住戶貸款增速提高;

　　中、西部地區(qū)貸款快速增長(zhǎng)，東部地區(qū)貸款增速回升。