“銀十”北京市經營性土地收入或將為零
發(fā)布時間：2012-10-23 來源：0352房網 編輯：凱瑟
手機看文章
“金九”的土地市場華麗謝幕，北京中原地產研究部的統(tǒng)計數據顯示，9月單月北京土地出讓金高達257.37億，超過了之前8月的總和，不過，“銀十”似乎不可期。北京市土地整理儲備中心的公告顯示，目前只有4宗經營性地塊等待出讓，其中3宗地塊將于11月招標出讓，而另外一宗則從本月18日開始掛牌，按照規(guī)則，該宗地最早也將于下月初成交。這意味著，若無新的招標地塊供應，10月份經營性土地收入或將為零。
在經歷了9月份的“火拼”之后，10月份的北京土地市場走入平靜期。據了解，目前等待出讓的經營性用地僅有門頭溝、懷柔、豐臺、大興4個區(qū)域的4宗地塊，豐臺區(qū)王佐鎮(zhèn)(A-03、A-04地塊)、懷柔區(qū)雁棲鎮(zhèn)(雁棲湖生態(tài)發(fā)展示范區(qū)E1地塊)C8旅游設施項目用地和大興區(qū)魏善莊鎮(zhèn)北區(qū)、西區(qū)AA-25地塊將于11月7日招標出讓，而門頭溝區(qū)永定鎮(zhèn)(MC20-034-MC20-036、MC020-041地塊)限價商品住房項目則于本月18日開始接受報價，按照規(guī)則，該宗地將于11月1日進入現(xiàn)場競價階段。事實上，今年以來，北京土地市場零成交狀況頻發(fā)，根據鏈家地產市場部統(tǒng)計，2月份商服用地零成交，今年3月份居住用地零成交，5月商業(yè)、住宅均無成交，而10月份也將再度面臨經營性用地零成交的狀況。
鏈家地產市場研究部張絮認為，今年土地市場零成交的多次出現(xiàn)，主要是由于供應節(jié)奏很不均勻，并且上半年整體供應力度也相對較小。此外，9月北京多宗土地被暫停出讓，且10月份至今仍未再次掛牌。這也會導致11月和12月的土地供應會更為集中，或形成全年土地成交的最高峰。
