國家統(tǒng)計局公布的9月份70個大中城市房價變動情況顯示，9月份南京新房和二手房雙雙環(huán)比上漲0.2%，經(jīng)過連續(xù)4個月的環(huán)比上漲，南京新房價格同比降幅已經(jīng)收窄到1.8%。不過，雖然房價依然在漲，但9月份的南京房價卻是4個月來環(huán)比漲幅最小的一次，這預(yù)示著在剛需爆發(fā)之后樓市或?qū)⒁云椒�(wěn)為主。

　　剛剛過去的周末南京樓市幾成剛需盤的天下，從江寧到江北，從城南到城北，十多家樓盤推出的1000余套房源主打的都是剛需牌，平價中小戶型唱起主角。據(jù)南京網(wǎng)上房地產(chǎn)顯示，周末兩天全市認(rèn)購商品住宅近600套，占上市新房約五六成。

　　江寧與江北的剛需樓盤在上個周末也頻頻亮相，以王子公館、東郊小鎮(zhèn)、宜家國際公寓為代表的江寧盤與以旭日上城、新城香溢紫郡為代表的江北盤展開“PK”，結(jié)果并沒有兩敗俱傷，而是攜手共贏。王子公館在上周六只拿出了44套新房，都是110多平方米以下的中小戶型，一個上午賣出了近40套，開發(fā)商表示超出預(yù)期;宜家國際公寓推出的100套新房則售出過半，81平方米和83平方米的戶型最熱銷。江北的旭日上城推出的小戶型幾乎售光，新城香溢紫郡最受歡迎的也是70多平方米的房型。

　　城北樓盤樂居雅花園因其名稱與城南的雅居樂花園相仿而備受業(yè)內(nèi)人士的關(guān)注，上周六，這家已經(jīng)一年多沒有推出新房的樓盤拿出了206套房源上市，由于價格相對比較便宜，因而吸引了不少買房人的目光。從網(wǎng)上房地產(chǎn)上了解到，該樓盤新領(lǐng)預(yù)售證的房源超過400套，可能是對當(dāng)前的市場環(huán)境有所“顧忌”，開發(fā)商此次只拿出了206套上市，面積從80平方米到130平方米不等，房價也從一年前的8200元/平方米漲到了9500元/平方米。從堯化門過來看房的李先生表示，跟周邊一些單價萬元以上的樓盤相比，樂居雅花園的房價還是可以接受的，面積最小的戶型只要70多萬，他自己買了一套作為首套房，打算以后經(jīng)濟實力有提升了，再在別的地方換一套更大的。

　　南京網(wǎng)上房地產(chǎn)的數(shù)據(jù)顯示，截止到10月21日晚7點，雙休兩天的住宅總認(rèn)購量為589套，相比這兩天的新房上市量，大概“消化”了五六成。“這一結(jié)果應(yīng)該還是不錯的，表明了當(dāng)前市場的主流趨勢。”南京一位資深地產(chǎn)界人士評價道，雖然有一些開發(fā)商打算小幅慢漲，不過南京樓市的走勢依然是平價推房、主打剛需。他介紹說，在剛需盤中，購買首套房的比例接近八成，有的買房人看到“金九銀十”后房價并未大幅上漲，因此紛紛出手購房。

　　雖然部分開發(fā)商打算小幅慢漲，不過南京樓市的走勢依然是平價推房占據(jù)主流。網(wǎng)上房地產(chǎn)的數(shù)據(jù)顯示，目前全市在售住宅的庫存量為4.7萬套，仍處于相對較高的位置，表明市場的供應(yīng)量很充足，買房人沒必要為了買房“爭搶”。對于開發(fā)商而言，市場人士建議千萬不要在房價上抱太高奢望，平價走量依然是最佳選擇。