天天舔天天操,久久亚洲美女久久久久,福利视频久久,91这里只有精品,专看美女视频的app软件,mm高清美女视频网站,郭德纲调侃柳岩视频

手機看文章

您的位置: 0352房網(wǎng) > 地產(chǎn)新聞 > 近期房企強勢拿地 一掃上半年土地市場頹勢

近期房企強勢拿地 一掃上半年土地市場頹勢

發(fā)布時間:2012-10-22  來源:0352房網(wǎng)  編輯:加文

  近期房企的強勢拿地,一掃上半年土地市場的頹勢。

  昨日,中國地產(chǎn)信息集團(tuán)(CRIC)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,國內(nèi)15家一線房企前9月總新增建筑面積達(dá)4424.6萬平方米,同比減少34%;今年以來的亮點出現(xiàn)在9月份,上述15家房企當(dāng)月新增總建筑面積905.49萬平方米,同比飆升55%。

  前9月,全國30個重點城市成交經(jīng)營性土地2312宗,同比微跌3%;成交土地總建筑面積27575萬平方米,同比下降6%。從今年三季度開始,土地成交明顯回暖。9月達(dá)到2012年以來最高峰,土地成交總建筑面積達(dá)4675.56萬平方米。

  9月土地成交井噴

  CRIC統(tǒng)計的國內(nèi)15家房企具體包括:萬科、綠地集團(tuán)、恒大地產(chǎn)、中國海外、龍湖地產(chǎn)、綠城中國、碧桂園、富力地產(chǎn)、雅居樂地產(chǎn)、華潤置地、遠(yuǎn)洋地產(chǎn)、保利地產(chǎn)、金地集團(tuán)、招商地產(chǎn)、世茂房地產(chǎn)。前9月,這15家房企的拿地金額為1098.74億元,同比下降31%。

  值得一提的是,三季度以來土地市場日趨活躍,地方政府紛紛加大推地量,房企拿地規(guī)模也逐漸增多,尤其9月出現(xiàn)了房企扎堆拿地的現(xiàn)象。上述15家房企9月拿地金額合計276.92億元,環(huán)比上漲39%,同比增加40%;平均樓面價3058元/平方米,環(huán)比增長1%,同比下跌9%。

  綠地、龍湖逆勢擴張的態(tài)勢最為明顯。綠地集團(tuán)今年前9月新增土地總建筑面積達(dá)696萬平方米,同比增加46%,龍湖地產(chǎn)則達(dá)到672萬平方米,同比增加123%。

  融資支撐房企攻城略地

  土地市場已逐漸步入“資本為王”時代,為了搶奪優(yōu)勢資源,房企在今年前9月紛紛采取融資舉動。

  今年在土地市場上表現(xiàn)激進(jìn)的龍湖地產(chǎn),年內(nèi)拿地面積同比增加123%。支撐龍湖大手筆拿地的,是其在資本市場的快速融資。9月18日,龍湖啟動上市以來首次配股融資,募資30億港元。10月11日,龍湖再次發(fā)行于2019年到期的優(yōu)先票據(jù),融資4億美元。

  前9月拿地總量暴增202%的金地集團(tuán)也在7月19日宣布,旗下境外公司發(fā)行12億元人民幣三年期無抵押優(yōu)先級債券,創(chuàng)A股地產(chǎn)公司境外發(fā)債首個成功案例。

  此外,保利地產(chǎn)近日拿下上海新“地王”時,也聯(lián)合了其發(fā)起成立的信保私募股權(quán)投資基金。據(jù)保守估計,該基金規(guī)模已達(dá)60億元。

  一位房地產(chǎn)私募人士對房企大舉融資感到擔(dān)憂,目前只是一個短暫的融資窗口期,很難確定是否延續(xù),“而且,并非所有房企的融資都預(yù)期樂觀,有的房企融資成本較高,這將吞噬其利潤。”

  “萬保中恒”拿地相對謹(jǐn)慎

  相比龍湖、綠地,多數(shù)房企今年趨于謹(jǐn)慎,尤其是去年銷售位列前四的“萬保中恒”。

  以近期接連斬獲地王的保利地產(chǎn)為例,今年前9月,保利新增總建筑面積421萬平方米,同比下滑46%。去年同期,該數(shù)字為774萬平方米。

  并且,保利方面今年更傾向于聯(lián)合拿地。對此,保利地產(chǎn)品牌中心副總經(jīng)理表示,這是公司出于對土地市場謹(jǐn)慎考慮的行為,合作拿地可以降低風(fēng)險。

  萬科盡管拿地總量達(dá)到1077萬平方米,位列15家房企之首,但同比仍下跌了22%。恒大與中海方面拿地總量也較去年分別下降了51%與74%。

  多數(shù)房企與“萬保中恒”類似,始終控制著拿地規(guī)模,保持企業(yè)現(xiàn)金流安全平穩(wěn)。其中遠(yuǎn)洋、世茂等房企前9月沒有新增土地儲備。

讀完這篇文章后,您心情如何?

網(wǎng)友參與評論
 
條評論
表情
點擊加載更多
更多>>熱門樓盤
  • 樓盤
  • 區(qū)域
  • 均價

手機微信掃描,安全登錄


使用幫助 重新加載
Copyright © 2010-2019 0352fang.com. Powered by 0352房網(wǎng) 大同市觸點網(wǎng)絡(luò)科技有限公司
客服熱線:0352-7915556   業(yè)務(wù)合作:0352-7915557   客服QQ:43201601   E-mail:fang@0352fang.com   晉ICP備13007642號-8