陜西房地產(chǎn)調(diào)控新舉措 商品房利潤控制在10%
發(fā)布時間：2012-10-21 來源：0352房網(wǎng) 編輯：木木
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陜西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳會同省物價局聯(lián)合發(fā)文，推出陜西省房地產(chǎn)市場調(diào)控新舉措。其中的亮點是——陜西省住建廳要求各城市劃定區(qū)域分區(qū)域測算住房項目成本，合理利潤率控制在10%左右。
通知還提到，各地要結(jié)合實際制定商品住房現(xiàn)房銷售管理辦法和現(xiàn)房銷售支持政策。對條件成熟的區(qū)域或項目，鼓勵和引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)現(xiàn)房銷售。實際上，在全國和地方兩會，有關(guān)公布商品房成本價的提案和議案一直都有。陜西出臺這一政策，可以說是對國家政策和民間聲音的呼應(yīng)。
陜西省住建廳和省物價局有關(guān)人員表示，這是響應(yīng)調(diào)控房地產(chǎn)市場的要求，希望引導(dǎo)大家購房理性消費。通知的出臺，一是要防止房價反彈，二是讓老百姓對商品房成本心中有數(shù)，剛需購房該出手就可以出手。目的是希望開發(fā)商既有利潤，老百姓也能買得起，進一步促進房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)和健康發(fā)展。
政策要點
售價測算：開發(fā)成本+10%左右的合理利潤
社會公示：通過媒體公布各區(qū)域住房銷售價格區(qū)間
加強引導(dǎo)：商品住房價格滿足自住型和改善型住房需求
公開房源：房企在取得預(yù)售許可10日內(nèi)，一次性公開全部房源，一房一價
明碼標(biāo)價：新建商品住房的供水、供電、供氣、供暖、有線電視、安全監(jiān)控系統(tǒng)及其他屬于購房人所有的公共設(shè)施設(shè)備的配套建設(shè)費用，均包含在房價中，不得另行收取
價格備案：商品房售價須在政府備案，備案價應(yīng)在所在區(qū)域住房銷售價格區(qū)間范圍內(nèi)
