據(jù)了解，主流開發(fā)商還是在緊跟九月的腳步，眼下不少樓盤都推出了更加積極的促銷優(yōu)惠策劃，以期望抓住“銀十”銷售旺季的尾巴。所以，十月仍將有五十多個項目陸續(xù)入市、促銷銷售，臨近年底，房企優(yōu)惠促銷有望迎來新一輪的放量，相信這在一定程度上會對樓市交易形成新一輪的刺激，因此，現(xiàn)階段短期的市場表現(xiàn)將不會在整體上改變年內(nèi)后期市場的整體走穩(wěn)趨勢。

　　50個項目聚首銀十扎堆推廣

　　10月開盤熱銷宣傳的項目不亞于9月，這更加彰顯了開發(fā)商們急于打開銀十銷售旺季的心情。據(jù)了解，10月份大同推廣的項目預(yù)計將達到20個，并且在接下來的半個月時間里，還會呈現(xiàn)增加之勢，有望突破三十個。

　　統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，10月熱銷項目的區(qū)域分布為：城東3個、城西2個、城北2個、城南9個、御東5個，這些項目中，恒大綠洲和綠地世紀(jì)城是新品上市都集中在御東新區(qū)，其中熱銷的樓盤有將近20個，另外有十多個是開盤前蓄客和品牌宣傳。

　　其次，復(fù)地地產(chǎn)、千禧集團在大同的1號作品復(fù)地御灡灣和千禧御東畫卷將在本月底下月初開放營銷中心……有市場觀察人士表示，第四季度將會讓開發(fā)商面臨嚴(yán)峻的資金考驗，因此10月份的集中開盤、促銷銷售也是緩解年度銷售任務(wù)和資金壓力的重要措施，但更多的是緊跟九月傳統(tǒng)旺季，拉開銀十的優(yōu)惠大戰(zhàn)，做好金九銀十的收尾工作。

　　買賣雙方博弈進入關(guān)鍵節(jié)點

　　新盤的扎堆亮相也換來了空前積極的優(yōu)惠政策、打折行情，從贈送面積到裝修基金，從直接點位優(yōu)惠到物業(yè)費贈送，從特價房到訂金數(shù)倍充抵，從買房送車位到送家電，甚或是拿著報紙認(rèn)領(lǐng)電影票……一系列大大小小，林林總總的促銷方式豐富多彩，雖然沒有特別創(chuàng)新的模式和點子，但促銷熱情的確是空前高漲。

　　城北一項目的置業(yè)顧問周先生透露：“在嚴(yán)厲的調(diào)控下，雖然銷售不好的時候也總會推出一些優(yōu)惠，但這次感覺是氣氛最緊張的一次，我覺得價格應(yīng)該是很接近‘底’了。而且優(yōu)惠政策總是轉(zhuǎn)瞬即逝的，像有的項目在認(rèn)籌期間的優(yōu)惠最大，開盤后，優(yōu)惠力度就會減小或取消。”

　　盡管開發(fā)商對10月寄予厚望，但部分購房者們反而認(rèn)為，近期十八大的召開，或許會出現(xiàn)新的政策，仍想繼續(xù)觀望，尋找更合適的機會入手。如果沒有特殊情況，10月很可能是買賣雙方博弈進入持久戰(zhàn)的又一個關(guān)鍵節(jié)點。

　　“我還是想再等等看，先看好幾個項目，心里有個數(shù)，再等等價格，看年底的促銷力度會不會更大?誰家的力度最大，就選擇誰家。”有購房者這樣表示，既然開發(fā)商的資金已經(jīng)進入緊張的年底，相信促銷力度也會越來越大。

　　業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，年底的回款壓力確實會讓市場形成促銷潮，但從調(diào)控以來的市場經(jīng)驗看，歲末的促銷力度也未必是最大的，因項目具體情況而異，購房者最好根據(jù)自身情況來定，不要過于期待。