據(jù)悉，全國70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有55個(gè)，持平的城市有3個(gè)，上漲的城市有12個(gè)。4個(gè)一線城市二手房環(huán)比漲幅高于二三線城市。

　　北京房價(jià)環(huán)比連續(xù)4個(gè)月上漲

　　18日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布9月70個(gè)大中城市房價(jià)。其中，超三成價(jià)格環(huán)比下降。北京新房價(jià)格同比連降8個(gè)月，但環(huán)比連續(xù)4個(gè)月上漲。

　　北京新建住宅環(huán)比上漲0.1%，同比下降0.7%

　　據(jù)數(shù)據(jù)顯示，9月份，北京新建住宅環(huán)比上漲0.1%，同比下降0.7%。對二手房來說，環(huán)比上漲0.1%，同比下降1.8%。

　　不管是北京新建商品住宅價(jià)格、新建住宅(含保障性住房)價(jià)格，還是二手房價(jià)格，已經(jīng)連續(xù)4個(gè)月環(huán)比上漲，然而漲幅在不斷減小。環(huán)比漲幅由0.2%縮小到0.1%。

　　同比看，北京的新建商品住宅價(jià)格、新建住宅價(jià)格則出現(xiàn)了連續(xù)8個(gè)月的下跌。據(jù)中原地產(chǎn)市場研究部的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，9月，北京新建住宅簽約數(shù)為11030套，同比8月的14525套少了24%。成交量也是最近4個(gè)月來的成交低點(diǎn)，但同比則依然上漲111%。

　　成交量放緩也使得房價(jià)上漲乏力

　　中原地產(chǎn)市場總監(jiān)張大偉認(rèn)為，北京房價(jià)繼續(xù)上漲及漲幅放緩，首先是庫存均有所減少，開發(fā)商在上半年的以價(jià)換量過程中成交明顯復(fù)蘇，再疊加信貸松動(dòng)，開發(fā)商的資金鏈明顯好轉(zhuǎn)，所以，6月后的價(jià)格開始明顯穩(wěn)定上行。

　　另外，信貸放松也是原因。在信貸松動(dòng)的情況下，樓市調(diào)控政策對樓市的影響非常小，目前市場信貸首套房依然基本可以85折，雖然未繼續(xù)更大松動(dòng)，但是未收緊信貸的情況下，房價(jià)不太可能下行。而且調(diào)控政策雖然持續(xù)重申，但是并未出現(xiàn)加碼。

　　此外數(shù)據(jù)顯示，9月份北京的整體成交量是最近4個(gè)月來的低點(diǎn)，所以，成交量放緩也使得房價(jià)上漲乏力。這些因素綜合影響了北京的房價(jià)，雖然依然處于上漲過程中，但漲幅明顯收窄。

　　全國房價(jià) 全國70個(gè)城市房價(jià)三成環(huán)比下降

　　繼8月份三線城市停漲后，9月份二線城市新建商品住宅價(jià)格也幾近停漲，但一線城市連續(xù)第4個(gè)月保持上漲，且二手房漲幅明顯。

　　國家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，9月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅(不含保障性住房)價(jià)格環(huán)比下降的城市有24個(gè)，持平的有15個(gè)，上漲的城市有31個(gè)。環(huán)比價(jià)格上漲的城市中，漲幅均未超過0.4%。

　　同比看，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有55個(gè)，上漲的城市有12個(gè)。同比漲幅均未超1.2%，漲幅比8月份回落的城市有5個(gè)。

　　從二手房來看，4個(gè)一線城市的二手房環(huán)比全部上漲，且平均漲幅明顯高于二三線城市。具體來說，與上月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有18個(gè)，上漲的城市有35個(gè)。環(huán)比漲幅均未超過0.7%。

　　與去年同月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有56個(gè)，上漲的城市有13個(gè)。同比漲幅均未超過3.5%，漲幅比8月份回落的城市有6個(gè)。

　　從銷售看，1-9月份，商品房銷售面積68441萬平方米，同比下降4.0%，降幅比1-8月份縮小0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售面積下降4.3%。商品房銷售額40354億元，增長2.7%，增速比1-8月份提高0.5個(gè)百分點(diǎn);其中，住宅銷售額增長3.3%。從銷售面積和銷售額的增幅看，總體房價(jià)依然微微上漲。