17日，北京市統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，繼6月、7月兩月持續(xù)保持低值、8月出現(xiàn)小幅反彈之后，9月北京CPI同比上漲3.0%，比上月提高0.3個(gè)百分點(diǎn)，環(huán)比上漲0.8%，繼續(xù)高于全國(guó)同比漲幅。

　　食品價(jià)格漲幅較上月有所縮小

　　據(jù)數(shù)據(jù)顯示，9月北京CPI同比上漲3.0%，漲幅比8月擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)，環(huán)比上漲0.8%。構(gòu)成CPI的八大類(lèi)別價(jià)格“七升一降”，“七升”中，除食品類(lèi)價(jià)格上漲幅度較上月有所縮小外，其余六大類(lèi)漲幅較上月呈現(xiàn)不同程度的擴(kuò)大;其中，食品類(lèi)價(jià)格和娛樂(lè)教育文化用品及服務(wù)價(jià)格漲幅最大，同比上漲4.7%，其次是居住類(lèi)價(jià)格，同比上漲4.2%。

　　9月PPI同比下降3%

　　9月北京PPI(工業(yè)生產(chǎn)者出廠價(jià)格)繼續(xù)下降，9月PPI同比下降3%，環(huán)比下降0.1%，但同比跌幅較8月收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)，環(huán)比跌幅與8月持平。此外，工業(yè)生產(chǎn)者購(gòu)進(jìn)價(jià)格同比下降3.6%，降幅比上月縮小0.7個(gè)百分點(diǎn)。

　　9月房租同比上漲4.8%

　　從公布的數(shù)據(jù)上看，9月房租同比上漲4.8%，環(huán)比上漲0.4%，雖然高于全國(guó)同比3.2%環(huán)比0.3%的上漲，但北京租金環(huán)比漲幅繼續(xù)收窄，0.4%的環(huán)比漲幅也是年內(nèi)單月環(huán)比的最低值。

　　居住和服務(wù)類(lèi)價(jià)格大幅上漲拉動(dòng)CPI

　　中國(guó)人民大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院副教授劉元春分析，此次CPI同比漲幅達(dá)3%，主要是受居住類(lèi)價(jià)格和服務(wù)類(lèi)價(jià)格大幅上漲拉動(dòng)所致。9月租金持續(xù)上漲，同比漲幅達(dá)4.8%，較上月漲幅提高0.1個(gè)百分點(diǎn);此外，在9月學(xué)生集中開(kāi)學(xué)、國(guó)慶、中秋雙節(jié)因素的拉動(dòng)下，作為國(guó)際化的大都市的北京，服務(wù)類(lèi)的上漲較全國(guó)表現(xiàn)得更為明顯。具體來(lái)看，娛樂(lè)教育文化用品及服務(wù)價(jià)格上漲4.7%，衣著類(lèi)也上漲2.1%，漲幅較前一月均擴(kuò)大超過(guò)兩個(gè)百分點(diǎn)。

　　預(yù)計(jì)未來(lái)租金價(jià)格將維持較長(zhǎng)時(shí)間的上漲

　　由于北京居住類(lèi)價(jià)格在CPI中占的比重較高，租金價(jià)格的走勢(shì)也是一個(gè)值得關(guān)心的話題。未來(lái)租金漲幅將會(huì)如何變化?

　　據(jù)中原地產(chǎn)市場(chǎng)總監(jiān)張大偉分析，相比前幾月，9月份北京住宅租賃市場(chǎng)進(jìn)入下行通道，租賃需求量趨緩，成交量下跌，租金的議價(jià)空間增大，成交價(jià)格漲幅均出現(xiàn)進(jìn)一步的萎縮。由于三季度的租賃高峰期已經(jīng)基本過(guò)去，預(yù)計(jì)10月隨著租賃需求回落，成交量進(jìn)一步減少。但另一方面，住宅買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)觀望情緒卷土重來(lái)，短期內(nèi)租賃容量依然龐大;而隨著城市外來(lái)人口規(guī)模持續(xù)擴(kuò)較大，限購(gòu)等政策使得大部分人需要通過(guò)租賃解決問(wèn)題，業(yè)主對(duì)租金上漲心理預(yù)期較強(qiáng)。從租賃市場(chǎng)發(fā)展來(lái)看，租金價(jià)格將維持比較長(zhǎng)時(shí)間的上漲。但隨著公租房等的逐漸入市，預(yù)計(jì)租金的漲幅將逐漸縮窄。

　　CPI總體走勢(shì)在可控范圍內(nèi)

　　對(duì)于北京CPI漲幅高于全國(guó)，劉元春表示，“全國(guó)各地區(qū)結(jié)構(gòu)不一樣，單純從數(shù)據(jù)上不好對(duì)比。北京作為消費(fèi)大都市，整體經(jīng)濟(jì)上工業(yè)占比較，以服務(wù)類(lèi)為主，與全國(guó)不同，節(jié)假日效應(yīng)也體現(xiàn)得更為明顯。”

　　劉元春認(rèn)為，“就北京情況來(lái)看，綜合宏觀經(jīng)濟(jì)、國(guó)際糧價(jià)以及季節(jié)性因素考慮，預(yù)計(jì)未來(lái)四季度CPI將小幅回升，但幅度不會(huì)太大。跟年初設(shè)定的同比增長(zhǎng)4%的全年目標(biāo)相比，總體是在可控范圍之內(nèi)。“