9月上海房地產(chǎn)雖有回升 但其熱度仍然有限
發(fā)布時(shí)間：2012-10-17 來(lái)源：未知 編輯：果果
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9月上海房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的熱度依然有限。上海市統(tǒng)計(jì)局15日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年9月，上海市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資215.82億元，同比(較上年同期)增加10.8%，這一增速較8月23.3%的同比增速大幅下降。8月上海市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資217.47億元。
上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)楊紅旭分析，9月上海市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資和新開(kāi)工面積依然處于低位，說(shuō)明土地市場(chǎng)成交量未明顯增長(zhǎng)，這與供地節(jié)奏有關(guān)。
9月以來(lái)，上海土地供應(yīng)增加。楊紅旭認(rèn)為，接下來(lái)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資和新開(kāi)工量會(huì)有所上升。
上海市統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，今年1-9月，上海市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資1664.86億元，同比增長(zhǎng)12.2%，這一增速與1-8月基本持平。
前三季度的新開(kāi)工量依然在低位徘徊。上海市統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，1-9月，上海市商品房新開(kāi)工面積為2119.86萬(wàn)平方米，同比下降20%。其中，商品住宅的新開(kāi)工面積為1241.94萬(wàn)平方米，同比下降29.1%。
值得一提的是，上海樓市的銷(xiāo)售情況有所好轉(zhuǎn)。上海市統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，1-9月，上海商品房銷(xiāo)售面積為1229.94萬(wàn)平方米，同比下降5.9%，這較1-8月7.8%的降幅大幅收窄。其中，前9月商品住宅的銷(xiāo)售面積更是同比增長(zhǎng)2%，至1083.91萬(wàn)平方米。這是今年以來(lái)，上海市商品住宅累計(jì)銷(xiāo)售面積同比增速首度"轉(zhuǎn)正"。
楊紅旭分析，商品房銷(xiāo)售繼續(xù)好轉(zhuǎn)，說(shuō)明樓市仍處上行通道。
金豐易居副總經(jīng)理周華燕說(shuō)，四季度，開(kāi)發(fā)企業(yè)依然不會(huì)過(guò)于樂(lè)觀，還是以穩(wěn)步跑量為主。
有不愿透露姓名的開(kāi)發(fā)商進(jìn)一步說(shuō)，銷(xiāo)售量雖然在上升，但其中剛需類(lèi)項(xiàng)目占比較大，高端項(xiàng)目成交量尚未出現(xiàn)大幅回暖。此外，開(kāi)發(fā)商資金普遍較緊，因此房?jī)r(jià)短期內(nèi)很難出現(xiàn)上升。
