黃金周期間與各類商場的火熱消費不同，這個8天長假，蘭州樓市則如前期所預料的那樣冷清，遭遇了又一個交易低谷。，“金九銀十”的銷售旺季并沒有給這個觀望中的市場帶來太多收獲。 10月7日，蘭州市房管局網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示，今年“十一”，蘭州成交的商品房不到60套，而這其中有二十幾套屬于團購，是此前就已達成的協(xié)議，如此算來，這個長假，蘭州樓市交易冷清已成定局。

　　數(shù)據(jù)顯示，9月份在統(tǒng)計的100個大中城市中，有60個城市新建住宅價格環(huán)比上漲，38個城市環(huán)比下跌，2個城市持平。與8月相比，當月價格環(huán)比下跌的城市個數(shù)增加1個，其中跌幅在1%以上的有7個城市。環(huán)比漲幅居前的城市是昆山、吳江、汕頭、吉林、太原�？傮w來看，百城住宅平均價格自6月止跌后連續(xù)第4個月環(huán)比上漲，漲幅收窄0.07個百分點，同比跌幅繼續(xù)縮小;十大城市均價環(huán)比漲幅略高于全國平均水平，同比連續(xù)第9個月下跌，跌幅縮小0.14個百分點。8月份回落的蘭州房價在9月份再次出現(xiàn)了反彈。昨日，中國指數(shù)研究院發(fā)布“2012年9月中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)”顯示，9月份，全國100個城市自今年6月止跌后連續(xù)第4個月環(huán)比上漲，其中蘭州新建住宅樣本均價為6205元/平方米，環(huán)比上漲0.31%，每平方米比8月份的6186元/平方米漲了19元，漲幅度在當月全國100個大中城市中位居第35位，在西北五省會城市中位居第一。蘭州房價在8月份環(huán)比下跌0.94%后，9月份出現(xiàn)回升，樣本住宅平均價格為6205元/平方米，環(huán)比上漲0.31%，比8月份每平方米上漲了19元。從西北五省會城市看，除烏魯木齊環(huán)比下跌 0.51%，樣本住宅均價為5220元/平方米外，其他城市都以上漲為主。從漲幅看，西寧漲幅緊隨蘭州之后，環(huán)比上漲0.27%，樣本住宅平均價格為4917元/平方米;西安環(huán)比上漲0.21%，樣本住宅平均價格為7088元/平方米;銀川環(huán)比上漲0.1%，樣本住宅平均價格為5795元/平方米。從蘭州前9月數(shù)據(jù)看出，蘭州房價基本上在6200元左右徘徊，2月份出現(xiàn)一個最高位6261元/平方米，8月份下跌最低至6186元/平方米。在政策方面，政府繼續(xù)緊盯市場堅持調(diào)控，發(fā)改委開展商品房銷售明碼標價專項檢查，上海抽檢高價、高漲幅及外地人士購房高占比項目，廣州限售高價項目等。在政策不放松背景下，多數(shù)企業(yè)加大推盤力度、定價保守，9月房價總體平穩(wěn)，百城住宅及十大城市二手住宅均價環(huán)比繼續(xù)上漲，但漲幅均收窄。

　　業(yè)內(nèi)人士分析認為，今年三季度全國及主要城市房產(chǎn)成交量普遍好于去年同期，企業(yè)寄希望于“金九銀十”，推盤積極，多數(shù)房企采取“穩(wěn)價保量”的策略，借國慶之際推出打折、贈送面積或裝修費等促銷活動，以確保年度銷售目標的實現(xiàn)。“金九”已過，蘭州樓市能否出現(xiàn)“銀十”?易居·克而瑞蘭州負責人、大中華購物中心聯(lián)盟副秘書長劉野認為，從成交量上看，今年9月與去年同期相比大體持平，但從市場供應結構上看，房源豐富程度要遠高于去年，而且新增供應量去化情況也都不錯，所以“銀十”依然可以期待。蘭州大學經(jīng)濟學副教授王海鴻則認為，雖然本輪國家宏觀調(diào)控是不會輕易出現(xiàn)原則性調(diào)整的，從蘭州所處的地理環(huán)境看，蘭州房價下降的可能性很小，只能回歸到合理的區(qū)間，處于穩(wěn)定狀態(tài)。劉野也表示，蘭州市場前景依然看好，但更為激烈的市場競爭也決定了今年的營銷推廣難度要高于去年。從市場中長線看好，短線則需要投入比以往更多的智力和財力。

　　蘭州房地產(chǎn)業(yè)商會研究人員岳震表示，今年以來，蘭州樓市一直處于平穩(wěn)過渡階段。盡管短期內(nèi)不能盼到房價有所回落，但大多數(shù)人認識到現(xiàn)在房價不具備上漲的條件。尤其是投機需求的大幅減少，讓剛性需求者的觀望情緒更加濃烈。如其所說，“現(xiàn)在是看房的比買房的多，也許面對樓市趨穩(wěn)的利好形勢，許多人還在期待市場能進一步利好。”