“十一”國慶節(jié)前夕，貴陽市公布了《關(guān)于加快棚戶區(qū)城中村改造和保障性安居工程項目建設的若干措施》。其中規(guī)定：“凡在貴陽購買商業(yè)、辦公用房和首次購買住房的，根據(jù)本人意愿可持房屋所有權(quán)證或備案的購房合同在購房區(qū)域辦理入戶手續(xù)或居住證，享受戶籍人口就業(yè)、入學和就醫(yī)等同等待遇，不受入住時間和購房面積的限制”。

　　這條剛發(fā)布的房產(chǎn)新政策，在黃金周后的首個工作日開始受到業(yè)界廣泛關(guān)注。多位業(yè)內(nèi)分析人士指出，該政策存在“放寬限購”的擦邊行為，可能被叫停。

　　有業(yè)內(nèi)分析稱，“貴陽新政并未涉及樓市調(diào)控措施的變動，只是在落戶政策上有所放松，但在一定程度上能夠拉動當?shù)?a href="http://www.fuzhouhuadun.com/" class="p_wordlink" target="_blank">房地產(chǎn)市場的成交”。還表示，目前不僅一些中小城市，部分省會城市也在執(zhí)行購房落戶政策，只是落戶標準上有所不同。而貴陽明顯放寬了落戶政策。“這種間接刺激樓市的措施，會加大購房者對于房價上漲的預期，但在貴陽需求規(guī)模的限制下，對成交的促進作用未必會很大。”

　　業(yè)內(nèi)指出，這條新政是國務院樓市督查組回京后，首個明確發(fā)文對樓市政策進行微調(diào)的城市。該政策模糊了戶籍概念，觸及限購“紅線”，并可能引發(fā)示范效應。在政策敏感時期，這項政策被解讀為“放松限購”，并引發(fā)市場熱議。

　　該政策效應還表現(xiàn)在股市上。8日，國慶長假后的首個交易日，新政策相關(guān)受益股開始走強，中天城投(000540,股吧)一度漲逾3%。與此同時，著名財經(jīng)評論人士吳其倫指出，“貴陽悍然救市，應緊急叫停。”

　　隨后有分析人士指出，在當前十分敏感的時間節(jié)點上，貴陽新政“放寬動作”有些不合時宜。同策咨詢研究中心總監(jiān)張宏偉表示，從放松戶籍限制的范圍和力度來看，政策針對商業(yè)、辦公用房和首次購買住房均展開刺激性措施，而不只是在住宅市場。

　　他認為，這種措施“明顯違背了之前圍繞自住需求、首套房需求的原則，違背當前"去投資化"樓市調(diào)控政策的基本原則，這樣的放松有可能招致外來投資性需求的大規(guī)模入市，并不合理”。

　　張宏偉進一步指出“貴陽此次政策出臺是在9月13日，而向社會公布是在兩周以后。其實，此政策已經(jīng)實施了一個月左右了，媒體的曝光有可能會引起高層關(guān)注，從而被叫停。貴陽并非督察組督查范圍，此次意在試探非督查區(qū)域局部放松限購政策的中央底線，在十八大召開前期，這樣的政策試探幾乎不會取得成功。”

　　就當前來看，張宏偉認為，“應該嚴格執(zhí)行限購政策，盡可能多的讓市場增加供應量，防止形成相對緊張的市場供求關(guān)系，同時，也要防止打擦邊球的政策繼續(xù)執(zhí)行，堅持去投資化的樓市調(diào)控政策，防止不合理的需求進入當?shù)貥鞘小?rdquo;