“金九銀十”以來(lái)從房地產(chǎn)成交量上來(lái)看成色略顯不足，但樓市的房?jī)r(jià)卻有緩慢上漲的趨勢(shì)。據(jù)數(shù)據(jù)顯示，9月全國(guó)百城住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.17%，這是自今年6月止跌后連續(xù)第4個(gè)月環(huán)比上漲，漲幅則有所收窄。

　　業(yè)內(nèi)認(rèn)為，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策的繼續(xù)實(shí)施，預(yù)計(jì)未來(lái)一段時(shí)間房?jī)r(jià)總體將保持平穩(wěn)。

　　9月全國(guó)百城住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.17%

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，與8月相比，9月份60個(gè)城市房?jī)r(jià)環(huán)比上漲，38個(gè)城市環(huán)比下跌，2個(gè)城市持平。其中，價(jià)格環(huán)比下跌的城市個(gè)數(shù)增加1個(gè)，環(huán)比上漲的城市比上月減少3個(gè)。報(bào)告還指出，9月份百城住宅及十大城市二手住宅均價(jià)環(huán)比繼續(xù)上漲，但漲幅均有收窄。

　　同比來(lái)看，全國(guó)100個(gè)城市住宅均價(jià)連續(xù)第6個(gè)月下跌，跌幅為1.40%，比上月縮小0.20個(gè)百分點(diǎn)。另外，按100個(gè)城市住宅價(jià)格的中位數(shù)計(jì)算，全國(guó)住宅價(jià)格中位數(shù)為5800元/平方米，環(huán)比上漲0.43%。

　　報(bào)告指出，在政策不放松背景下，多數(shù)企業(yè)加大推盤力度、定價(jià)保守，9月房?jī)r(jià)總體平穩(wěn)。“今年三季度全國(guó)及主要城市樓市成交量普遍好于去年同期，企業(yè)寄希望于‘金九銀十’，推盤積極，多數(shù)房企采取‘穩(wěn)價(jià)保量’策略，借國(guó)慶之際推出打折、贈(zèng)送面積或裝修費(fèi)等促銷活動(dòng)，以確保年度銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。”

　　北京、上海等十大城市住宅均價(jià)環(huán)比上漲0.22%

　　值得注意的是，北京、上海等十大城市住宅均價(jià)為15573元/平方米，環(huán)比上漲0.22%，高于全國(guó)平均水平。其中，廣州、武漢分別上漲0.93%和0.77%，漲幅相對(duì)較高，南京、成都、北京、天津漲幅在0.1%-0.5%之間，杭州、上海、重慶(主城區(qū))、深圳漲幅在0.1%以內(nèi)。

　　另外，根據(jù)對(duì)北京等十大城市主城區(qū)二手住宅活躍樣本的調(diào)查，9月十大城市主城區(qū)二手住宅樣本平均價(jià)格為21607元/平方米，環(huán)比上漲1.65%。其中，廣州漲幅居前，環(huán)比上漲2.61%，天津和上海次之，環(huán)比分別上漲2.16%和2.06%，北京上漲1.81%，深圳、南京、武漢、成都和重慶5個(gè)城市漲幅在0.3%-0.8%之間，杭州環(huán)比下跌0.39%，是價(jià)格唯一下跌的城市。

　　中原地產(chǎn)研究部總監(jiān)張大偉認(rèn)為，目前開(kāi)發(fā)商“以價(jià)換量”基本結(jié)束，很多城市都出現(xiàn)了價(jià)格止跌的情況，在這種情況下，“土地與信貸市場(chǎng)的變化將是決定四季度全國(guó)樓市走向的重要因素。”