京杭“十一”黃金周樓市均陷入“休假”狀態(tài)
發(fā)布時間：2012-10-06 來源：0352房網(wǎng) 編輯：詩諾
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“十一”國慶長假黃金周恰逢“金九銀十”交匯，本應(yīng)是一個購房的高峰期，但是各地樓盤的成交表現(xiàn)卻冷暖不一，多家樓盤房價穩(wěn)坐不動。其實價格因素是決定人們看房買房的關(guān)鍵所在。
往往黃金周是購房者選房看房的好時機，可是今年“十一”假期卻有點“冷”。據(jù)調(diào)查，9000名參與調(diào)查者中僅12.5%的人表示國慶期間會買房。北京市住建委網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示，國慶節(jié)假期前三天，二手住宅網(wǎng)簽總量僅為137套，比平日大幅下降。
據(jù)透明售房網(wǎng)統(tǒng)計，今年“銀十”頭三天，杭州主城區(qū)商品房累計成交量僅為65套，不足9月最后一天成交量的一半，進入十月，樓市成交較前期大幅下降。“十一”期間的杭州樓市也進入“休假”狀態(tài)。
9月30日，素有深圳四季度樓市風(fēng)向標之稱、為期5天的深圳秋季房地產(chǎn)交易會如期舉行。然而，這個打著“咱深圳人的購房節(jié)”口號的秋交會，參展的本地樓盤只有20余個，僅占參展樓盤的兩成。并且，其中只有8個項目處于實際銷售期，其余項目只是來“提前打個廣告”。與深圳相似，長假期間海南省內(nèi)的各大樓盤門可羅雀。
一些業(yè)內(nèi)人士認為，深圳樓市上半年前幾個月的淡季不淡，為開發(fā)商出貨提供了機會，使得其手中資金較為充裕，支撐了當(dāng)前的房價。未來，在樓市深度博弈期，開發(fā)商的資金情況將決定著房價的優(yōu)惠力度，不排除房價下調(diào)的可能，但大幅降價恐怕很難實現(xiàn)。
業(yè)內(nèi)人士預(yù)計，目前已經(jīng)開始的開發(fā)商大肆拿地，會促其加大回籠資金的力度以保持優(yōu)良的現(xiàn)金流，未來可能仍會采取快速“跑量”的方式，對短期樓市的成交將起一個助推作用。但像去年底那樣采取犧牲利潤“以價換量”的激進方式可能不會再出現(xiàn)，小幅度、階段性地促銷，既保證成交量，又保持價格平穩(wěn)的市場策略很可能成為主流。
