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張劍飛:不贊成政府投資直接大規(guī)模建設經適房

發(fā)布時間:2012-10-06  來源:0352房網  編輯:詩諾

  長沙市在全國經濟放緩的大環(huán)境壓力之下,在2012年暑期推出了8292億的重大項目投資計劃。近日,長沙市長張劍飛接受南方周末采訪,回應有關疑問以及其他問題。

長沙市長張劍飛
長沙市長張劍飛

  8000億投資 設想很重要,企業(yè)家可從中尋找商機

  南方周末:長沙2012年推出的重大項目投資總額達到8292億元。資金從何而來?

  張劍飛:這只是一個愿景,而不是一個投資計劃。絕大部分項目是產業(yè)項目,是企業(yè)投資的,最終都是由市場決定,其中只有一小部分是政府投資項目。

  南方周末:如果只是一個設想,有何意義?

  張劍飛:設想是很重要的。我們提出希望干這些事兒,企業(yè)家、銀行就可以從這些備選項目中尋找商機。如果我不發(fā)布,市場、企業(yè)不知道政府想干什么,有資金的人也不知道往哪里投,這不糟糕嗎?我們的目的是,把一切攤在臺面上,有哪些項目企業(yè)可以投資,有什么樣的優(yōu)惠政策,一目了然。

  分配改革 不能寄希望于高稅收、高福利

  南方周末:有關部門正在制訂和出臺收入分配改革方案,你覺得對拉動消費有何效果?

  張劍飛:收入的一次分配是由市場供求關系決定的。過去為什么總拖欠農民工工資?因為大量農民工難找工作。現(xiàn)在用工短缺,勞動力由買方市場變成賣方市場,不僅工資漲了,有的還半月發(fā)一次工資。一次分配中,政府一是要制定并適時調整最低工資標準;二是強制要求保障“五險一金”。二次分配主要是對高收入人群多征稅,保障低收入人群的基本生活需要。我們是發(fā)展中國家,不能寄希望建立像北歐國家的高稅收、高福利的社會,那樣將降低我們的競爭力,不利于長遠發(fā)展。

  經濟適用房 建經濟適用房解決住房保障有缺陷

  南方周末:據說,你反對建設經濟適用房?

  張劍飛:我不太贊成政府投資直接大規(guī)模建設經濟適用房,但完全贊成對中低收入居民提供經濟適用房。

  從實踐看,以建經濟適用房來解決住房保障有缺陷:首先,政府投資直接建設,規(guī)模再大都有限。這就是為什么一方面政府加大經適房的建設力度,另一方面老百姓為了等房排長隊。其次,經濟適用房服務對象分布在全市,但經濟適用房區(qū)域一般位置都較偏,就近就業(yè)難度很大,生活、工作成本高。第三,讓經濟困難的人集中居住,社會管理上易帶來新問題。

  長沙從2008年開始,探索實行經濟適用房貨幣化改革,只要符合購買經適房條件,就可拿到市政府給的8萬元補貼,去市場上買經濟適用房。市場供房、政府支持。

  南方周末:這樣是否有給地產托市的嫌疑?會不會被認為政府在推卸建設經適房的責任?

  張劍飛:為什么是推卸責任呢?我們的目標是提供適宜居住的房子,哪個辦法效率高,就用哪個。“托市”問題,我認為根本不存在。這個制度公布后,市場知道部分人要買經濟適用房,就相應增加供應量。

  地方政府債務 全國人民都在給銀行打工

  南方周末:許多人批評地方政府“土地財政”。財政開支、資金來源的壓力大嗎?

  張劍飛:世界上沒有任何一個政府能用當期財政收入支撐公共設施建設。地方政府適度舉債是很正常的。關鍵一要看干的是不是該干的事;第二,是不是用最節(jié)約的辦法干最耐久的事;第三,債務的風險控制。

  中國的地方政府債務還有個問題,我們銀行存貸比全世界最高,存款利率是3,貸款利率是6,所以中國的銀行全世界效益最好。老百姓存款并沒有得益,而銀行實際上是得益的,這是以加重地方財政負擔為代價的,F(xiàn)在不允許地方政府發(fā)債,甚至還要提高利率。全國人民都在給銀行打工。

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