上海房展會(huì)高價(jià)盤無人問津 郊區(qū)低價(jià)房備受矚目
發(fā)布時(shí)間：2012-10-04 來源：0352房網(wǎng) 編輯：木木
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備受矚目的“假日樓市”2012上海房地產(chǎn)秋季展示會(huì)10月3日在上海展覽中心開幕。房展會(huì)首日即吸引了約3萬人次的觀展量，但開發(fā)商給置業(yè)者的優(yōu)惠卻沒有預(yù)期的多，不少置業(yè)者表示，房企的優(yōu)惠力度不大，沒有印象深刻的折扣，價(jià)格與他們的心理價(jià)位還是差距很大。多數(shù)置業(yè)者把目光轉(zhuǎn)向了郊區(qū)的低價(jià)房。
房?jī)r(jià)的走勢(shì)和優(yōu)惠幅度仍是置業(yè)者最為關(guān)心的問題。從現(xiàn)場(chǎng)價(jià)格上，購房者一直期待的大面積明折依然沒有出現(xiàn)，明確優(yōu)惠的樓盤不足30個(gè)，其中大多以郊縣房源為主。地處青浦徐涇鎮(zhèn)的“新虹橋雅苑”就打出了特價(jià)房的旗號(hào)，“國慶特惠周限時(shí)優(yōu)惠87折，一口價(jià)每平方米18800元”。位于浦江鎮(zhèn)的“第八大道”更是甩出了“國慶成交送金條”的口號(hào)，賺足了眼球。記者甚至還看到，嘉定某樓盤業(yè)務(wù)員手中高舉著一塊廣告牌，上面寫著“每平方米8888元”。由于房?jī)r(jià)普遍在2萬元左右，比市區(qū)房要便宜近一半，再加上各種優(yōu)惠的“誘惑”，這些郊區(qū)樓盤吸引了許多“剛需者”的關(guān)注。部分展臺(tái)前人頭攢動(dòng)，看房班車也擠得滿滿當(dāng)當(dāng)。
相比于低價(jià)房的火爆，高價(jià)樓盤明顯人氣不足。在華僑城蘇河灣，由于均價(jià)高達(dá)6萬元，來這里的參觀者了了，大多是來看熱鬧的，顯得碩大的展廳頗有些冷清。位于西藏南路的“黃浦逸城”每平方米房?jī)r(jià)也達(dá)到了4至6萬，總價(jià)從300萬到500余萬不等。或許是人實(shí)在不多，一位參觀者甚至把記者當(dāng)成了房產(chǎn)公司職員，打聽起了樓盤信息。為了挽回人氣，這些財(cái)大氣粗的開發(fā)商紛紛以免費(fèi)紀(jì)念品作為賣點(diǎn)。參觀者只要登記，就能拿到馬克杯、環(huán)保袋等小禮品。此舉也的確有效，不一會(huì)兒展臺(tái)前就排起了長(zhǎng)龍，不過記者發(fā)現(xiàn)，排隊(duì)者中大多是些“打醬油”的中老年人群，真正有意看房的并不多。
就目前形勢(shì)看置業(yè)者仍以“觀望”態(tài)度為主，對(duì)此開發(fā)商表示：樓盤銷不出去也沒有關(guān)系，通過參展可以了解目前市民的購房意象和市場(chǎng)情況，為之后的銷售做準(zhǔn)備。
