北京秋季房地產(chǎn)展示交易會于9月20日正式開幕。此次房地產(chǎn)交易會將持續(xù)4天。據(jù)主辦方介紹，此次秋季房展會比今年春季房展“火熱不少”，國內(nèi)參展項目仍以普通住宅為主，約占85%。

　　在此次展會中，本地品牌房企年度推介項目集中呈現(xiàn)，外埠旅游度假地產(chǎn)項目數(shù)量創(chuàng)紀錄，海外三十余國精品會聚一堂，參展商以“抱團”姿態(tài)迎接訪客。

　　北京美聯(lián)市場研究部高級經(jīng)理張磊分析認為，本屆房展會與即將到來的“十一”長假相連，為準備購房的客戶提供了一個很好的了解市場和項目的機會，預計這期間購房客戶量會達到一個峰值。

　　北京多家地產(chǎn)旗下名盤集體亮相 物業(yè)類型豐富多樣

　　“品牌地產(chǎn)集中亮相”是本次展會的一大亮點。中國鐵建地產(chǎn)、金隅集團、保利地產(chǎn)、恒大地產(chǎn)、遠洋地產(chǎn)、首創(chuàng)集團、首開集團、天恒集團、中信地產(chǎn)、佳兆業(yè)地產(chǎn)、雅居樂地產(chǎn)、碧桂園集團等近五十家品牌房企均占有席位。

　　據(jù)了解，北京參展項目絕對數(shù)量未減，且熱銷樓盤占主力。項目區(qū)位分布廣泛，西城、豐臺、朝陽、大興、房山、昌平、通州、門頭溝、密云、懷柔等各個區(qū)縣均有涉及，可滿足購房者多種置業(yè)選擇。物業(yè)類型涉及普通住宅、花園洋房、別墅、公寓、商業(yè)等多種形態(tài)。戶型以80至90平方米兩居為主，另有120平米以上三居等戶型可選。主打剛需置業(yè)的如中國鐵建·梧桐苑、天恒樂活城、首開國風美唐朗觀、首開常青藤、中國鐵建國際城·樂想?yún)R等大盤都將亮相，而璽源臺、御湯山等多個高端項目也將為改善性購房者帶來更多選擇。另外值得一提的是，環(huán)京項目再度瞄準了京城購買力。來自天津武清、河北燕郊、涿州、張家口、承德、懷來、固安等北京周邊城區(qū)的地產(chǎn)項目也不失良機地進京蓄客，“不限購、環(huán)境好、可落戶”是其最大的競爭力。

　　北京美聯(lián)市場研究部高級經(jīng)理張磊認為，相對而言，大多數(shù)消費者最關(guān)心的還是北京本地項目，剛需客戶對于市場的關(guān)注度依然比較高，阻礙成交的主要因素是房屋的價格和戶型等，考慮到近兩年來房展會上直接成交的情況越來越少，對于參展的房企來說更多的是項目整體展示及蓄客過程�？梢哉f，此次展會更多的是給企業(yè)了解市場、了解客戶的一個契機，以便部署銷售策略。

　　海南參展項目破百史上規(guī)模最大 倡導休閑的生活模式

　　據(jù)統(tǒng)計，內(nèi)蒙古呼和浩特和浙江杭州項目此次均為首次參展，而海南地區(qū)參展項目超過一百個，同比增長77.3%，環(huán)比增長58%，是展會成立以來規(guī)模最大的一個“團”，三亞、瓊海、�？�、陵水、萬寧、白沙、文昌、五指山、瓊中、定安、澄邁、儋州、博鰲等城市和地區(qū)，物業(yè)類型包括普通住宅、產(chǎn)權(quán)酒店、公寓、別墅、商業(yè)等，戶型從二三十平方米的迷你開間到五六百平方米的超大住宅。

　　此外，本次北方海項目團也不可小覷，包括近京的戴河生態(tài)圈、遼寧葫蘆島、山東煙臺等優(yōu)質(zhì)地產(chǎn)。渤海灣作為中國三大海灣之一，已經(jīng)成為北方經(jīng)濟最活躍的地區(qū)。自北戴河以優(yōu)越的海灘形成環(huán)渤海避暑度假目的地之后，南戴河快速跟進，東戴河也逐漸走入人們的視線。像參展的金屋·秦皇半島即是北戴河海的領(lǐng)航項目，是繼金海灣·森林逸城后金屋集團打造的又一個大型綜合社區(qū)。而東戴河新區(qū)是環(huán)渤海區(qū)域唯一一塊未經(jīng)開墾的“處女海”，目前，新城已初具雛形，17個綜合地產(chǎn)類項目建設(shè)開發(fā)迅速，開發(fā)面積達438萬平方米，佳兆業(yè)·東戴河即是代表項目，鎖定了養(yǎng)老、短期度假、階段性定居人群。

　　據(jù)主辦方介紹，展會期間，海南省房協(xié)及各地相關(guān)主管部門將組織各地區(qū)優(yōu)質(zhì)項目，舉行主題為“海南·綠色崛起擁抱世界”的推廣活動，活動將從基礎(chǔ)建設(shè)、旅游服務(wù)配套、公共服務(wù)方面展示海南未來的發(fā)展藍圖、闡釋各城市的定位規(guī)劃、展現(xiàn)海南價值，讓人們能按需選擇旅游度假地產(chǎn)。