為引進人才，解決新就業(yè)畢業(yè)生畢業(yè)后住房困難的問題昆明市委副書記、市長張祖林昨日主持召開市政府第41次常務(wù)會議，研究審議并原則通過《昆明市公共租賃住房管理辦法(送審稿)》(以下簡稱《辦法》)。根據(jù)《辦法》規(guī)定，畢業(yè)3年內(nèi)在昆明市工作或創(chuàng)業(yè)的大學(xué)生，可以申請公租房。

　　昆明市政府常務(wù)會審議通過公租房管理辦法新就業(yè)大學(xué)生可申請公租房

　　《辦法》規(guī)定，年滿18周歲，具有本市城鎮(zhèn)戶籍的均可申請;云南籍農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口或外來務(wù)工人員，在本市城鎮(zhèn)工作滿1年以上，并持有公安派出所核發(fā)居住證的，即可申請;非云南籍外來務(wù)工人員，在本市工作滿2年(含)以上，交納社會保險，并持有公安派出所核發(fā)居住證的，即可申請。

　　《辦法》所稱公共租賃住房，是指政府提供財政投入或政策支持，限定套型建筑面積標準，按照合理標準組織建設(shè)或通過長期租賃等方式籌集，并按照規(guī)定的租金標準，面向符合本辦法規(guī)定條件的群體供應(yīng)的保障性住房，包括廉租住房�！掇k法》規(guī)定，畢業(yè)3年(含)內(nèi)在本市工作或創(chuàng)業(yè)的普通大中專院校畢業(yè)生，可申請公租房。本市工作、居住的無住房或人均住房建筑面積低于18平方米的城市中等偏下收入家庭或單身人士，只能申請租賃1套成套住房;單身人士也可以申請合租1套成套住房或者宿舍型住房。參照《云南省公共租賃住房管理暫行辦法》規(guī)定，《辦法》明確，申請公租房的單身人士或家庭，人均月收入標準為2975元(含工資、薪金、獎金、年終加薪、勞動分紅、津貼、補貼、其他勞動所得及財產(chǎn)性收入，不含基本養(yǎng)老保險費、基本醫(yī)療保險費、失業(yè)保險費等社會保險費和住房公積金)。財產(chǎn)超過一定限額的，不得申請公租房。為此，昆明市財產(chǎn)限額以申請公租房人均月收入標準2975元計算，人均年收入限額為35700元，人均財產(chǎn)限額統(tǒng)一為10萬元(財產(chǎn)是指申請人所擁有的非住宅、車輛和儲蓄存款、股票、基金、債券、保險及其他資本投資)。只要申請人人均住房建筑面積低于18平方米，并且符合《辦法》規(guī)定的收入和財產(chǎn)標準的，都可以申請公租房。

　　《辦法》還規(guī)定，我市公共租賃住房的租金，原則上按照略低于同地段市場租金確定。公租房租金實行分級定租或者租補分離，具體規(guī)定在公共租賃住房實施細則中明確。公租房租賃合同期限一般不超過3年。承租人拖欠住房租金累計達到3個月的，產(chǎn)權(quán)單位或運營單位應(yīng)通知及時交納所欠租金，拖欠住房租金累計達到6個月的，可要求承租人騰退所承租住房，并繳納所欠租金和結(jié)清相關(guān)費用�！掇k法》明確，承租人在承租公租房期間，住房面積、收入、財產(chǎn)超過本辦法規(guī)定標準的，應(yīng)當退出承租的公租房;對以欺騙等不正當手段，登記為輪候?qū)ο蠡虺凶夤�租房的，取消輪候資格或要求其騰退承租的公租房;對拒不騰退的，可以依法申請人民法院強制執(zhí)行，承租人自退回公租房之日起5年內(nèi)，不得再次申請公租房。

　　在申請、審核、配租程序方面，《辦法》規(guī)定，申請人申請公租房只能在戶籍所在地(居住證所在地)的街道辦事處或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府提出申請;五華、盤龍、西山、官渡、呈貢區(qū)和高新區(qū)、滇池度假區(qū)、經(jīng)開區(qū)對公租房的審核實行三級審核，三級公示。其他縣(市、區(qū))、昆明陽宗海風(fēng)景名勝區(qū)、昆明倘甸產(chǎn)業(yè)園區(qū)和昆明轎子山旅游開發(fā)區(qū)對公共租賃住房的審核實行三級審核，兩級公示;對符合條件進入輪候的申請人，按照申請的時間段、所填寫的選房區(qū)域、工作地點、戶籍所在地和服從分配的原則進行搖號配租，配租結(jié)果向社會公布。對搖號未能獲得配租的申請人，繼續(xù)輪候，輪候期不超過3年。