房款已付，發(fā)現(xiàn)房子竟是查封房

　　一個(gè)客戶在今年8月初買了套房子，很巧，也是在三墩，首付三成，大概60萬的樣子，也是合同簽好，錢打過去，但去房管部門辦三證的過程中，房管部門通知我們說這套房子被查封了，不能交易。

　　我們找到房東，房東說，外面的確有點(diǎn)經(jīng)濟(jì)糾紛，人家把房子查封了，不過他說，給他一個(gè)月時(shí)間，他保證在這期間把對方的錢還掉，房子解封。

　　現(xiàn)在這個(gè)買家很不放心，把這套房子的鑰匙要來，人先住進(jìn)去了。

　　從8月初到現(xiàn)在也差不多一個(gè)月的時(shí)間了，房東仍然沒有給與任何答復(fù)。

　　買了房，法院卻判交易無效

　　我的一個(gè)朋友也曾經(jīng)遇到這樣的事情。他通過中介買了一套房子，總價(jià)大概是100多萬元。房產(chǎn)證上是老夫妻倆的名字，賣房子的人是老夫妻倆的兒子，兒子手上有委托公證書，當(dāng)時(shí)是說老人家年紀(jì)大了，所有一切事情委托兒子去辦。

　　朋友也覺得各方面都挺合適的，房子也去看過，里面有家具但沒人，就全款買下來了。誰知要去裝修的時(shí)候才發(fā)現(xiàn)，那對老夫妻還住在里面，雙方一交談，我朋友覺得不對了，那對老夫妻好像完全不知道房子被賣掉了!

　　后來那對老夫妻去報(bào)案了，還去法院起訴，說他們根本不知道房子被賣這回事，完全是兒子背著他們?nèi)マk的!法院一查，原來是兒子在外面賭博欠了很多錢，外面放高利貸的人教他這么做的，最后法院判交易無效。

　　我朋友要對方還錢，可是錢都被房東兒子還了賭債，哪里還有!

　　最后沒辦法，我朋友也起訴到法院，房東兒子好像還牽扯了別的官司，結(jié)果被抓起來坐牢了，可是錢卻要不回來。

　　我手上有債務(wù)房，但還不了我的債

　　我不是買房子的人，我是那個(gè)要求查封房子的人�？晌彝瑯邮且欢亲涌嗨�。

　　我和夏先生有債務(wù)糾紛，2009年我借了12萬給夏先生的一個(gè)江蘇朋友，夏在當(dāng)中做擔(dān)保人。當(dāng)時(shí)夏和這個(gè)江蘇朋友一起開了個(gè)酒店，說那個(gè)月房租不夠，于是問我借了錢，借的時(shí)候說好是借3個(gè)月就還，可是不到3個(gè)月那個(gè)酒店就轉(zhuǎn)讓掉了，現(xiàn)在夏也找不到，他的江蘇朋友也找不到。

　　我上拱墅區(qū)人民法院告過，法院判了讓擔(dān)保人還錢，查封了夏名下的一套房產(chǎn)，就在西湖邊的柳浪聞鶯，40多平方米，房子評估出來的價(jià)格有100多萬呢，評估費(fèi)6000多塊錢都是我去交的。

　　不過那套房子夏的母親住在里面，而且夏和前妻離婚時(shí)對這套房產(chǎn)沒有分割，所以他前妻是這套房子的共有權(quán)人，于是這套房子雖然一直查封到現(xiàn)在，但沒辦法拍賣掉還我的錢。

　　我后來越想越覺得這是一個(gè)騙局，你看，3個(gè)月不到酒店就轉(zhuǎn)掉了，明顯不像是長期投資。他雖然有房產(chǎn)，但是上法院走了民事案件卻執(zhí)行不了，這件事情我實(shí)在是走投無路了。真是恨啊!