“特惠房4388元/平方米起”、“江景房一口價5488元/平方米起”、“9.3折團購，加1元送精裝”……南寧不少樓盤進入清貨季，大打優(yōu)惠牌。樓盤換季清貨的當下，優(yōu)惠不斷、現(xiàn)房涌現(xiàn)，對于購房者而言此時或許正是出手好時機。

　　搶剛需，多盤特惠清貨

　　樓市頻頻釋放回暖信號之下，為了抓住剛需市場，促進銷售，不少樓盤趁機清貨銷售，以回籠資金或加推新品。這些急于清盤或清當期尾貨的樓盤，靠優(yōu)惠攬人成為共識。

　　東盟國際商務(wù)區(qū)的五洲國際打出了7800元/平方米的起步價，這樣的價格不僅是片區(qū)谷底價，相比片區(qū)周邊樓盤1.2萬~1.6萬元/平方米的價格，也屬于“半價”，優(yōu)惠幅度達4000~7000元/平方米。清盤特惠的不止五洲國際一個。位于市中心的尾盤華亨 邕江御景和泛宇 邕江一品推出“6”“7”字頭特惠房，比正常價格優(yōu)惠500~1500元/平方米。此外，城南的尚上園 攬勝、天筑米蘭，興寧的保利[簡介 最新動態(tài)] 山水怡城、盛天公館等多個尾盤都在推一口價特惠房。

　　除了尾盤甩賣，還有一些樓盤清理當期尾貨準備推新。環(huán)青山的中房 翡翠園[最新消息 價格 戶型 點評]以9.3折團購，加1元就送價值2000元/平方米的精裝，以此來消化鳳瑛軒產(chǎn)品，之后將推出新組團翡翠香頌組團;仙葫的觀瀾溪谷舉行購房狂歡節(jié)，清理目前剩余的多層和高層產(chǎn)品，清完產(chǎn)品后將轉(zhuǎn)戰(zhàn)別墅市場，計劃10月推出別墅。還有位于五象新區(qū)的瑞和家園[最新消息 價格 戶型 點評]、昌泰水立方等樓盤，都在以“4”字頭房價清理當期產(chǎn)品。

　　選擇大，多數(shù)現(xiàn)房銷售

　　清貨房源會不會是別人挑剩不要的產(chǎn)品?記者了解到，目前南寧樓市清盤和清理存貨的樓盤，產(chǎn)品涵蓋50~180多平方米的一至五房。分布的樓層有高有低，景觀上有能看小區(qū)中心園林景觀的，也有一線江景房。更重要的是，這些房源多數(shù)是現(xiàn)房或準現(xiàn)房銷售，得房更快。

　　“1號樓可觀江景，13號樓可看小區(qū)中心溪谷景觀。”正如觀瀾溪谷開發(fā)商廣西佳園房地產(chǎn)有限公司副總經(jīng)理梁世饒所介紹的，觀瀾溪谷清貨房源不僅景觀好，主力戶型還是52~117平方米的剛需房源，今年底就可交房。同人 學(xué)府大道、新希望大商匯 國際住區(qū)、昌泰水立方和瑞和家園等樓盤，清貨房源也都是55~120平方米的剛需房源。

　　“我們在售的現(xiàn)房是145平方米戶型，可擴張成六房，適合一步到位或改善型購房者。”事實上，除剛需房源外，還有不少大戶型。如五洲國際、中房 翡翠園及天池山等樓盤，清理的房源不僅是現(xiàn)房，還是140平方米以上的大戶型。

　　優(yōu)惠狠，出手正當其時

　　樓盤優(yōu)惠清貨的前提下，不少購房者和業(yè)內(nèi)人士都認為此時正是出手時機。

　　“沒想到商務(wù)區(qū)的五洲國際才7000多元/平方米，真的很優(yōu)惠。”李女士告訴記者，雖然五洲國際是尾盤，但是價格優(yōu)惠，還是現(xiàn)房，這兩點對她很有吸引力。像李女士一樣，不少購房者選擇購買尾盤或清貨房源，主要是看中優(yōu)惠和現(xiàn)房銷售。

　　據(jù)了解，這些清盤或清當期存貨的房源，多是現(xiàn)房或準現(xiàn)房，優(yōu)惠幅度多則每平方米數(shù)千元，少則每平方米優(yōu)惠400元。

　　潤東萬圓投資有限公司執(zhí)行董事長張明分析，從當前清貨樓盤來看，不少樓盤除了有大優(yōu)惠外，還有部分房源是項目保留產(chǎn)品，品質(zhì)和景觀都不錯，還是現(xiàn)房銷售。對于購房者而言，既能抓住優(yōu)惠，又能選到好產(chǎn)品，此時出手是不錯的機會。

　　“特別是一些特定區(qū)域的尾盤，價格優(yōu)惠，賣一套少一套，機會十分有限，購房者可抓住這樣的機會出手。”廣西標志聯(lián)行營銷咨詢有限公司總經(jīng)理何永霞說。