近期大同多家新開(kāi)樓盤(pán)選擇降低預(yù)期積極推房，加大打折促銷(xiāo)力度，用合理的價(jià)格吸引買(mǎi)房人，樓市將迎來(lái)一波推房高峰。

　　樓盤(pán)大打價(jià)格戰(zhàn)

　　自從5月開(kāi)始，大同樓市的促銷(xiāo)不斷，本土的、外地的各家樓盤(pán)大打價(jià)格戰(zhàn)，新開(kāi)樓盤(pán)也理性定價(jià)，使得剛需人群和改善型人群頻頻出手，成交量上升。

　　御東“親水灣·龍園”樓盤(pán)的團(tuán)購(gòu)活動(dòng)把大同樓市帶向了一個(gè)高潮，購(gòu)房者徹夜排隊(duì)領(lǐng)號(hào)的場(chǎng)面成了最近樓市最熱的話題。本土品牌地產(chǎn)的魅力，再加上3980元/平米的團(tuán)購(gòu)價(jià)讓購(gòu)房者不再猶豫，果斷出手。

　　央行的二次降息，又推動(dòng)部分剛需人群入市，大同樓市迎來(lái)了自調(diào)控以來(lái)前所未有的熱銷(xiāo)，7月延續(xù)6月的火暴，成交量再度攀升，回暖態(tài)勢(shì)明顯。面對(duì)春暖花開(kāi)的市場(chǎng)，一些開(kāi)發(fā)商也加緊了推盤(pán)節(jié)奏，以搶占市場(chǎng)。

　　開(kāi)發(fā)商加緊積蓄人氣

　　面對(duì)即將新開(kāi)的樓盤(pán)，積攢人氣，預(yù)熱樓市，成為近期大同各大樓盤(pán)的主要目標(biāo)。從“買(mǎi)房立減2萬(wàn)4”、“首付10萬(wàn)領(lǐng)鑰匙”到“買(mǎi)房返還5~10萬(wàn)”、“最高優(yōu)惠24萬(wàn)”等優(yōu)惠力度，使樓市大戰(zhàn)“烽煙四起”。

　　從市場(chǎng)情況來(lái)看，購(gòu)房者的入市意愿有明顯回升，這對(duì)于開(kāi)發(fā)商能否沖刺上半年銷(xiāo)售業(yè)績(jī)至關(guān)重要。8月各大房企動(dòng)作頻繁，意在積累人氣，為備戰(zhàn)下半年樓市“熱身”。

　　以價(jià)換量仍是樓市主旋律

　　在樓市一片火暴聲中，有相當(dāng)數(shù)量的樓盤(pán)依然延續(xù)以價(jià)換量的策略，甚至有的新盤(pán)以低于同類(lèi)樓盤(pán)千元的價(jià)格入市，掀起樓市的貼身肉搏戰(zhàn)。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，往年此時(shí)，樓市進(jìn)入淡季，開(kāi)發(fā)商也不推盤(pán)，籌備“金九銀十”。2012年卻不同，房企在經(jīng)歷了去冬今春的“冷清”后，都集中在下半年伊始開(kāi)盤(pán)。而一個(gè)很明顯的現(xiàn)象，進(jìn)入下半年，樓盤(pán)的打折優(yōu)惠多了起來(lái)，團(tuán)購(gòu)、秒殺等優(yōu)惠手段更是令人心動(dòng)。

　　以價(jià)換量是主流在樓市這場(chǎng)沒(méi)有硝煙的戰(zhàn)役中，“以價(jià)換量”無(wú)疑成為了開(kāi)發(fā)商們爭(zhēng)相選用的征戰(zhàn)手段，集中放量、低價(jià)推盤(pán)、特惠優(yōu)惠、創(chuàng)意營(yíng)銷(xiāo)……無(wú)論何種營(yíng)銷(xiāo)手段，“以價(jià)換量”已成為開(kāi)發(fā)商的共識(shí)。