沈陽(yáng)：政策微調(diào) 高端住宅市場(chǎng)的觀望情緒減弱
發(fā)布時(shí)間：2012-07-18 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：玥婷
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近一段時(shí)間，隨著央行降息等利好效應(yīng)的逐步釋放，沈陽(yáng)樓市政策也做出了相應(yīng)微調(diào)，高端住宅市場(chǎng)的觀望情緒或?qū)⒌玫竭M(jìn)一步緩解。
“第二季度，沈陽(yáng)政府發(fā)布微調(diào)政策以緩解住宅市場(chǎng)的剛性需求，而在政府政策和開(kāi)發(fā)商利好雙重刺激影響下，剛性需求及改善型需求得到釋放，促使本季度住宅市場(chǎng)成交量反彈至28,838套，較上季度上升約56%。”日前，仲量聯(lián)行沈陽(yáng)分公司董事總經(jīng)理王剛?cè)缡钦f(shuō)。
據(jù)悉，二季度，沈陽(yáng)政策微調(diào)包括，提升全市普通住宅價(jià)格界定標(biāo)準(zhǔn)以降低購(gòu)房者稅賦支出，其中，一級(jí)區(qū)域普通住宅價(jià)格界定標(biāo)準(zhǔn)由原來(lái)8290元/平方米調(diào)整為9470元/平方米，二級(jí)區(qū)域普通住宅價(jià)格界定標(biāo)準(zhǔn)由原來(lái)6720元/平方米調(diào)整為7810元/平方米，各級(jí)別區(qū)域內(nèi)精裝商品住宅，在普通住宅價(jià)格界定標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上，由原來(lái)的“每平方米向上浮動(dòng)500元”調(diào)整至“每平方米向上浮動(dòng)1,000元”。與此同時(shí)，開(kāi)發(fā)商推出了更多性價(jià)比較高的產(chǎn)品，并制定了更為合理的價(jià)格。
王剛就此表示：“展望2012年下半年，調(diào)控政策的影響仍將持續(xù)，公眾對(duì)于高端住宅市場(chǎng)的觀望情緒將進(jìn)一步釋放，預(yù)計(jì)將會(huì)有更多的客戶回歸市場(chǎng)，這也將進(jìn)一步帶動(dòng)市場(chǎng)成交量的回暖，成交價(jià)格亦將保持平穩(wěn)。”
