近日，重慶市國(guó)土房管局公開(kāi)信息稱(chēng)，重慶主城九區(qū)個(gè)人住房信息系統(tǒng)順利實(shí)現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)。市場(chǎng)觀察人士認(rèn)為，主城九區(qū)個(gè)人住房信息的順利聯(lián)網(wǎng)，意味著主城區(qū)內(nèi)炒房將成重點(diǎn)監(jiān)控。

　　有多少房產(chǎn)一查便知

　　記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，25日，主城九區(qū)個(gè)人住房信息聯(lián)網(wǎng)的消息公布后，到各登記中心咨詢(xún)查詢(xún)的市民明顯增多。只要將個(gè)人身份證號(hào)碼輸入系統(tǒng)中，在主城區(qū)是否有產(chǎn)權(quán)住房、房屋性質(zhì)、面積多大、位置在哪里、戶(hù)型什么樣、戶(hù)主聯(lián)系方式等信息一查便知。

　　但很多市民都不知道，查詢(xún)需提供名字、身份證信息，在工作人員幫助下才能完成查詢(xún)過(guò)程，由于涉及個(gè)人隱私，目前只限于本人查詢(xún)使用。

　　市國(guó)土房管局表示，下一步，重慶市將進(jìn)一步規(guī)范個(gè)人住房信息查詢(xún)系統(tǒng)的管理、查詢(xún)、錄入和更新，加快推進(jìn)遠(yuǎn)郊區(qū)縣個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè)，提高房屋信息系統(tǒng)動(dòng)態(tài)管理水平，完善“地房籍”數(shù)據(jù)庫(kù)，規(guī)范查詢(xún)行為，確保個(gè)人住房信息系統(tǒng)安全運(yùn)行。

　　未來(lái)異地炒房將被監(jiān)控

　　普遍的猜測(cè)認(rèn)為，住房信息聯(lián)網(wǎng)后，下一步更精確的調(diào)控措施會(huì)出臺(tái)，比如房產(chǎn)稅、物業(yè)稅等等，會(huì)進(jìn)一步?jīng)_擊樓市。

　　“個(gè)人住房信息的聯(lián)網(wǎng)，對(duì)于異地炒房確有震攝作用，但目前重慶尚未與全國(guó)其他城市共同聯(lián)網(wǎng)，對(duì)外地來(lái)渝炒房者暫時(shí)起不到監(jiān)控作用。不過(guò)，對(duì)于重慶本地有多套住房的市民，其監(jiān)管效果比較明顯。”中原地產(chǎn)重慶公司副總經(jīng)理何偉堅(jiān)表示。

　　由于此前各大城市住房信息沒(méi)有聯(lián)網(wǎng)，就出現(xiàn)了購(gòu)房者在其城市本已有房，在其他城市再次購(gòu)房時(shí)卻仍顯示是無(wú)房戶(hù)，可享受到首套房的房貸和稅收優(yōu)惠，這恰恰給了一些炒房人可乘之機(jī)。個(gè)人住房信息系統(tǒng)如果在全國(guó)聯(lián)網(wǎng)之后，同一權(quán)屬擁有人名下在40個(gè)不同城市的房產(chǎn)將得以“統(tǒng)一監(jiān)控”，這對(duì)打擊異地投機(jī)炒房將起到關(guān)鍵作用。

　　監(jiān)管機(jī)制有利長(zhǎng)效健康

　　此前有媒體報(bào)道稱(chēng)，6月底將是住建部要求重慶在內(nèi)的全國(guó)40個(gè)城市實(shí)現(xiàn)跨區(qū)域聯(lián)網(wǎng)的大限，但從目前的情況看，跨區(qū)域聯(lián)網(wǎng)可能又得推遲。

　　中國(guó)指數(shù)研究院副院長(zhǎng)陳晟稱(chēng)，全國(guó)的個(gè)人房產(chǎn)信息聯(lián)網(wǎng)，跟地方信息系統(tǒng)的建設(shè)進(jìn)度有關(guān)系，也跟一些房屋產(chǎn)權(quán)的屬性不清，帶來(lái)登記工作上的難度有關(guān)。

　　對(duì)于個(gè)人住房信息全國(guó)聯(lián)網(wǎng)之后的影響，大多數(shù)專(zhuān)家還是持以樂(lè)觀的態(tài)度：從長(zhǎng)久來(lái)看，個(gè)人住房信息入網(wǎng)將有助于中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)長(zhǎng)期健康發(fā)展，“限購(gòu)”、“限價(jià)”、“限貸”等臨時(shí)性調(diào)控政策將逐步被一些房地產(chǎn)長(zhǎng)效調(diào)控機(jī)制所代替，而個(gè)人住房信息將會(huì)為這些政策的執(zhí)行提供基本的數(shù)據(jù)支撐。