近段時(shí)間，大同樓盤銷售量一路飄紅，樓市回暖跡象明顯，各大樓盤收獲了喜人的成交業(yè)績(jī)。那么，是誰造就了樓市熱銷?開發(fā)商能否迎合大眾追求高端生活的口味?

　　以價(jià)換量是主導(dǎo) 高品質(zhì)樓盤吸引剛需

　　仔細(xì)分析我們不難發(fā)現(xiàn)，2012年大同市入市樓盤較多，不少加入以價(jià)換量的陣營，由此帶來的市場(chǎng)成交確實(shí)開始往上走。不過對(duì)于“回暖”一說， 大部分業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為現(xiàn)在談“回暖”還為時(shí)尚早，目前樓市調(diào)控政策并沒有松動(dòng)的跡象，成交的上升除了季節(jié)性因素，更多的只是開發(fā)商“以價(jià)換量”帶來的一些剛需的入市。開發(fā)商給力的促銷活動(dòng)，吸引了許多剛需族。

　　在各大房企壓力巨大、紛紛實(shí)施以價(jià)換量的策略情況下，從市場(chǎng)銷售的結(jié)果來看，吸引剛需的樓盤主要有兩個(gè)方面的優(yōu)勢(shì)，品牌和品質(zhì)。也就是說能夠吸引置業(yè)者的首先是樓盤的品牌，購房者出于對(duì)品牌的信賴，相對(duì)而言會(huì)選擇影響力大、實(shí)力強(qiáng)的開發(fā)商。其次置業(yè)者會(huì)把注意力放在對(duì)房子質(zhì)量的考察上來，選擇出品質(zhì)最為可靠的樓盤作為目標(biāo)。比如說恒大綠洲，很多購房者首先就看中了恒大的品牌實(shí)力，然后經(jīng)過檢驗(yàn)，對(duì)其品質(zhì)也有了足夠的信心，因而會(huì)堅(jiān)決得作出購買恒大綠洲房子的選擇。

　　創(chuàng)新居住理念 提升人居品質(zhì)

　　隨著經(jīng)濟(jì)條件的改善，人們對(duì)居住環(huán)境、居住條件的要求也越來越高，很多開發(fā)商為了迎合大眾追求高端、舒適生活的口味，打造了很多帶有先進(jìn)理念、不同特色的住宅項(xiàng)目，不惜花重金從里到外對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行包裝，給人們創(chuàng)造了一個(gè)充滿情調(diào)、舒適、健康的生活環(huán)境。

　　對(duì)此，市人大代表、翔龍集團(tuán)董事長李海龍表示，“房產(chǎn)作為老百姓重要的不動(dòng)產(chǎn)投入，所花費(fèi)的資金和精力都非常巨大，他們應(yīng)該享受到好的產(chǎn)品。”

　　市政協(xié)委員、凱德世家營銷策劃總監(jiān)呂志剛說：“高科技在住宅中的應(yīng)用滿足了人們對(duì)居住品質(zhì)的要求。凱德世家引進(jìn)的朗適新風(fēng)系統(tǒng)、九次方廚房垃圾處理系統(tǒng);水泉灣·龍園的垃圾回收系統(tǒng)、中水處理系統(tǒng);亞太國際公館的門禁系統(tǒng)等，都極大程度地提高了住宅的品質(zhì)。”

　　當(dāng)然，居住品質(zhì)的提升與物業(yè)管理也有著極大的關(guān)系。好的物業(yè)可以給業(yè)主帶來很大的方便，近年來，大同市物業(yè)服務(wù)有了一個(gè)飛速的跨越，新建小區(qū)無論是治安、衛(wèi)生還是景觀綠地的養(yǎng)護(hù)都比較到位。而智能化管理讓人居住更加舒心。