剛需成為大同樓市置業(yè)主角 緊湊小三室受青睞
發(fā)布時間：2012-06-27 來源：0352房網(wǎng) 編輯：玥婷
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6月以來，大同多數(shù)開發(fā)商促銷打折，樓盤優(yōu)惠活動成為市場反彈的主要原因。剛需大軍已成為大同樓市發(fā)展的主要動力，一些地段優(yōu)越而價格定位又不高的樓盤正在引領(lǐng)樓市回暖。而隨著市場購買群體的變化，小三房受青睞的程度也與日俱增。據(jù)了解，戶型緊湊、實用性更強(qiáng)的小三房得到了購房者的青睞。
緊湊小三室受追捧
日前，在某樓盤售樓部，一位先生對記者說，家里有兩個孩子，兩房不夠住，大三房總價高，因此他鎖定了總價比較低的小三房，但是較滿意的都賣完了。首次置業(yè)者劉秀麗，因為家庭經(jīng)濟(jì)能力有限，原本計劃買一套總價較低的兩房。但是經(jīng)過數(shù)次看房后，開始留意戶型緊湊的小三房。她對記者說，“90平方米兩房和同面積小三房的總價一樣，但是從使用情況來看，小三房雖然臥室小一些，但畢竟有三個房間，家里有客人來不用發(fā)愁住宿問題。”
如今的大同樓市被“特價房”、“學(xué)區(qū)房”、“高端房”充斥滿滿，面對琳瑯滿目的房源，購房者瞄準(zhǔn)了功能性優(yōu)的三居室，記者走訪市場時得知，目前90平方米~100平方米的小三房，因為具備實用、緊湊、總價低等特性，而備受購房者歡迎，既能滿足業(yè)主在未來5~10年的居住需求，又因為總價較低而能夠緩解經(jīng)濟(jì)壓力。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，剛需族購房基本上都是為了自住，既然是自住，那么更加講究實用性。在這樣的情況下，小三房無疑是最佳選擇。另外，剛需族買房以結(jié)婚、小孩上學(xué)的居多，對于一個三口之家來說，小三室已經(jīng)滿足了住房需求;從經(jīng)濟(jì)壓力角度來說，總價低、按揭壓力相對較小的小三房，對于收入有限的家庭來說也是利好選擇。
抓住剛需就是贏家
伴隨著宏觀調(diào)控政策的不斷深入，大戶型銷售遇阻的前提下，各開發(fā)商已經(jīng)認(rèn)識到爭奪剛需市場的重要性，由此一來，剛需置業(yè)者無疑成為樓市的主角。
調(diào)查發(fā)現(xiàn)，相對于彈性需求，在商品供求關(guān)系中，剛需受價格影響較小。無論是“婚房剛需”、“改善型剛需”，還是“學(xué)區(qū)房剛需”，都存在著極為廣泛的市場。尤其是在當(dāng)下的樓市，剛性購房需求是市場上的絕對主力。
國家對房地產(chǎn)調(diào)控政策不動搖，房地產(chǎn)開發(fā)商不能貿(mào)然漲價，大同的樓市價格基本處于一個平穩(wěn)狀態(tài)，對于大多數(shù)購房者而言，選擇的余地增多，這個時段正是購房的大好時代。
