“我明年打算結(jié)婚，所以婚房就不得不提上日程。”日前，周繼東在走訪多家樓盤后，最終選擇在御東新區(qū)恒大綠州買下一套100多平米的準(zhǔn)現(xiàn)房。他表示，購買準(zhǔn)現(xiàn)房看得見實景、實物，心里更踏實。

　　準(zhǔn)現(xiàn)房之所以受青睞，和當(dāng)前的樓市趨勢有很大的關(guān)系。很多購房者表示，樓市出現(xiàn)波動讓他們很糾結(jié)。不買房擔(dān)心進(jìn)一步漲價，買房又擔(dān)心樓市出現(xiàn)拐點。準(zhǔn)現(xiàn)房與期房相比，最大的優(yōu)勢就是交房快，在市場前景不明朗的情況下，購買一年甚至兩年后才能交房的房子，交房時的市場也是購房者所無法預(yù)計的;準(zhǔn)現(xiàn)房無論是面積、質(zhì)量、戶型、采光等都是可看可感的，大致輪廓可見，風(fēng)險相對較小;此外，準(zhǔn)現(xiàn)房的整體價格又比現(xiàn)房稍低。

　　在競爭越來越激烈的大同房地產(chǎn)市場，開發(fā)商只有把樓盤品質(zhì)實實在在地呈現(xiàn)在購房者面前，以事實來證明樓盤自身的價值，才能在競爭激烈的房地產(chǎn)市場中取得勝利。而準(zhǔn)現(xiàn)房或現(xiàn)房的銷售，不僅考驗了開發(fā)商的資金實力，同時，也考驗了開發(fā)商的誠信，特別是對購房者的承諾能否真正地兌現(xiàn)。

　　不少業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，從樓市長遠(yuǎn)發(fā)展角度來看，“準(zhǔn)現(xiàn)房”銷售或?qū)⒊蔀闃鞘械男聦櫋?/p>

　　繁榮商業(yè)直接推動樓市

　　在城市的發(fā)展過程中，區(qū)域總是扮演著舉足輕重的角色，旺鋪牽手寫字樓與住宅樓，牽手商務(wù)區(qū)與生活區(qū)，把公務(wù)效率與都市生活品質(zhì)同時提升到一個新的高度，連綴起了大同樓市的憧憬和希望。

　　凱旋城一經(jīng)推出就頗具人氣，究其原因，除了優(yōu)越的地理位置外，引入商業(yè)地產(chǎn)項目——家樂福超市也是一大賣點。與凱旋城一樣打出高端商業(yè)牌的還有引入百盛購物中心的凱德世家和引入王府井百貨的紫潤芳庭。

　　商業(yè)休閑發(fā)展帶來的“蝴蝶效應(yīng)”將繼續(xù)影響大同，那么樓市必在其中，這未嘗不是一個好的原動力。

　　主題園林成為新撒手锏

　　隨著消費者對住房品質(zhì)的需求提升，買房時越來越看重住宅區(qū)的大環(huán)境。園林景觀環(huán)境已成為左右人們是否購房的一個重要的決定性因素。

　　亞太國際公館、水泉灣·龍園等樓盤如今已是園林美景初現(xiàn)，引來許多購房者的熱議和追捧。業(yè)內(nèi)人士表示，攜手知名園林公司打造實景園林，加大園林景觀資金投入，已經(jīng)成為大同各大房企打造舒適住宅附加值的主旋律。各種各樣的造景方式，也日漸成為樓市營銷的大亮點。

　　先造景后造房的策略掀起了開發(fā)模式新浪潮，被眾多商家追捧和效仿。憑借著獨一無二、與眾不同的“景觀亮點”，才能保證與周圍其他樓盤不一樣的價值潛力。