4月20日，綠地集團(tuán)與四川省南充市就投資開發(fā)站前廣場大型城市綜合體項(xiàng)目簽署合作協(xié)議，全面參與南充城市建設(shè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展。

　　截至目前，綠地集團(tuán)已成功進(jìn)入全國24個(gè)省61座城市投資開發(fā)項(xiàng)目。

綠地集團(tuán)加快布局三線城市
 

　　投資80億 綠地南充“造城”

　　根據(jù)此次簽署的項(xiàng)目投資開發(fā)協(xié)議，綠地此次拿下的南充市站前廣場大型城市綜合體項(xiàng)目地理位置相當(dāng)優(yōu)越，項(xiàng)目位于南充市北部新城蘭渝鐵路站前廣場區(qū)域，東臨經(jīng)國路，西鄰瀠華大道，北臨站前路，南鄰?fù)ń�大道�?a href="http://www.fuzhouhuadun.com/#" class="p_wordlink" target="_blank">規(guī)劃占地面積約727畝，地上總建筑面積約177萬平方米，總投資規(guī)模約80億元。

項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)兩棟高度不低于180米的雙子塔標(biāo)志性建筑和集總部辦公、會(huì)議中心、品牌商業(yè)、自有品牌酒店、休閑娛樂、商貿(mào)中心及高品質(zhì)居住社區(qū)等多元功能于一體的大型生態(tài)型現(xiàn)代化新區(qū)。

　　綠地集團(tuán)董事長、總裁張玉良在簽約儀式上表示，南充地理位置優(yōu)越，與成都、重慶構(gòu)成了經(jīng)濟(jì)黃金發(fā)展區(qū)，近年來在經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整、城市建設(shè)、人居生活水平提高等方面取得了令人矚目的成就。

　　作為中國綜合性地產(chǎn)領(lǐng)軍企業(yè)，2011年6月，綠地集團(tuán)與沃爾瑪、上影集團(tuán)、國美電器、上海歌城、美格菲健身等國內(nèi)外知名商企宣布建立全面戰(zhàn)略合作關(guān)系，攜手踐行緊密型、捆綁型等嶄新合作模式，為綠地集團(tuán)在全國各地開發(fā)的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)項(xiàng)目引入一流商業(yè)資源，進(jìn)一步完善綠地商業(yè)地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈。#p#副標(biāo)題#e#

一大批世界級商家的加盟，為站前廣場的商業(yè)運(yùn)營提供了有力保障，今后綠地集團(tuán)將積極發(fā)揮自身的豐富經(jīng)驗(yàn)和資源優(yōu)勢，將項(xiàng)目打造成為南充市具有時(shí)代意義的現(xiàn)代、科技、環(huán)保的城市新地標(biāo)，努力為南充城市建設(shè)水平和經(jīng)濟(jì)能級提升起到積極推動(dòng)作用。

　　深化轉(zhuǎn)型主線 綠地集團(tuán)加速布點(diǎn)潛力型城市

　　“像綠地這樣的大品牌房企預(yù)見市場走勢的能力是非常突出的，它們走到哪里，就會(huì)帶去先進(jìn)的開發(fā)理念，打破當(dāng)?shù)厥袌龅脑�有格局，促進(jìn)樓市高水平開發(fā)。”業(yè)內(nèi)人士表示，目前一線城市的發(fā)展已逐步從“量”轉(zhuǎn)向“質(zhì)”的需求，所以二三級城市名正言順地成為了城市化發(fā)展的主角。眾多地產(chǎn)商也看準(zhǔn)了這一時(shí)機(jī)，開始把戰(zhàn)場轉(zhuǎn)向供需相對平衡，政策調(diào)控相對寬松的二三級城市。

　　毋庸置疑，與重點(diǎn)調(diào)控的一線城市相比，二、三線城市的房地產(chǎn)發(fā)展還大有可為。一方面，隨著四川城市發(fā)展規(guī)劃的調(diào)整，及成渝經(jīng)濟(jì)區(qū)的規(guī)劃出臺，城市化重心將更多轉(zhuǎn)向二、三線城市及中小城市，住房市場的發(fā)展空間也會(huì)相應(yīng)轉(zhuǎn)移;另一方面，受房產(chǎn)市場的影響，更多開發(fā)商進(jìn)入二、三線城市，對當(dāng)?shù)爻鞘械陌l(fā)展及百姓居住條件的改善帶來機(jī)遇。

品牌房企加速涌進(jìn)二級城市可能會(huì)成為一種趨勢，相比而言，進(jìn)軍南充這樣的二級城市，投資成本會(huì)相對較低，風(fēng)險(xiǎn)更小。

　　除南充項(xiàng)目外，綠地集團(tuán)還計(jì)劃于近期在全國多個(gè)城市啟動(dòng)一批重點(diǎn)項(xiàng)目，包括合肥綠地中心、高新區(qū)項(xiàng)目，成都綠地中心，西安西咸新區(qū)空港新城，哈爾濱哈南綠地中央廣場、國家級廣告產(chǎn)業(yè)園、國際開發(fā)開放總部大廈，大慶綠地科技金融創(chuàng)新城，牡丹江綠地中心，撫順綠地中心，銀川大學(xué)城，大連金州新區(qū)綠地中心，鄭州鄭東綜合體等十余個(gè)項(xiàng)目。

這批項(xiàng)目既有大型城市綜合體等商辦產(chǎn)品，也有剛需類住宅產(chǎn)品，開發(fā)建筑面積總計(jì)超過1000萬平方米。二季度，綠地集團(tuán)上下將緊盯目標(biāo)、堅(jiān)定信心、搶抓機(jī)遇，大規(guī)模生產(chǎn)符合市場和調(diào)控需要的產(chǎn)品，力爭繼續(xù)保持良好增長勢頭，上半年有望實(shí)現(xiàn)經(jīng)營收入超過1100億元，確保時(shí)間過半、任務(wù)完成過半，為綠地集團(tuán)20周年華誕獻(xiàn)禮。

　　五年之內(nèi) 綠地集團(tuán)挺進(jìn)全球企業(yè)200強(qiáng)

　　2012年，房地產(chǎn)企業(yè)怎么過?在綠地集團(tuán)的解法中，“不把雞蛋放在一個(gè)籃子里”的分散風(fēng)險(xiǎn)策略，已經(jīng)初見成效。多元化一直是綠地核心競爭力之一，2012年初綠地集團(tuán)董事長、總裁張玉良表示，綠地將著力通過加大“調(diào)結(jié)構(gòu)”的力度來有效應(yīng)對市場變化。一是調(diào)整房地產(chǎn)主業(yè)的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，重點(diǎn)加大中小戶型剛需類住宅、商業(yè)辦公項(xiàng)目的供應(yīng)和推廣力度;二是調(diào)整區(qū)域結(jié)構(gòu)，加大受調(diào)控影響較小城市的營銷力度，同時(shí)積極關(guān)注和布局三、四線城市，擇優(yōu)進(jìn)行項(xiàng)目儲(chǔ)備;三是調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，加大能源、金融等綜合產(chǎn)業(yè)的布局和拓展，對企業(yè)整體經(jīng)營業(yè)績穩(wěn)步增長形成了有力支撐。

　　事實(shí)上，早在2001年，綠地集團(tuán)就已全面開始實(shí)施“全國化戰(zhàn)略”，通過優(yōu)化區(qū)域布局降低區(qū)域市場波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)，目前已形成華東、華北、東北、西北、西南、華南及中部各省的七大板塊格局，開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目遍及全國24個(gè)省61座城市，全國化布局已基本完善。

　　在區(qū)域拓展上，綠地集團(tuán)實(shí)行重點(diǎn)布局、均衡發(fā)展。在一線城市市場整體受限的情況下，綠地2011年轉(zhuǎn)戰(zhàn)主攻二三線城市，在成都、吳江獲得超高層等大型城市綜合體，在遼寧、黑龍江、江蘇等地多點(diǎn)布局，儲(chǔ)備一批大型優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目。

2012年，綠地表示將繼續(xù)密切關(guān)注市場趨勢，圍繞區(qū)域、區(qū)位、產(chǎn)品、價(jià)格等要素選擇優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，重點(diǎn)關(guān)注市場空間大的區(qū)域及剛需支撐力強(qiáng)的區(qū)位和項(xiàng)目，不斷鞏固和擴(kuò)大在全國市場的地位和份額。

　　通過產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，第一季度在形勢較為嚴(yán)峻的條件下，綠地集團(tuán)仍實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)經(jīng)營收入476億元，同比增長33%，全年業(yè)務(wù)經(jīng)營收入將確保超過2300億元、力爭達(dá)到2600億元。

盡管2012年的世界500強(qiáng)的排名需要等到6月份才予以公布，但實(shí)際上2011年底，綠地就進(jìn)入了世界500強(qiáng)。“五年內(nèi)，我們的目標(biāo)是把綠地集團(tuán)帶入到全球企業(yè)200強(qiáng)的陣營。”