國(guó)稅總局封堵二手房 “陰陽(yáng)合同”逃稅
發(fā)布時(shí)間：2012-04-01 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：羅慧哲
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30日，國(guó)家稅務(wù)總局局長(zhǎng)肖捷做客中國(guó)政府網(wǎng)接受在線訪談時(shí)表示，為遏制近年來(lái)一些人在二手房交易時(shí)通過(guò)“陰陽(yáng)合同”逃避稅收的現(xiàn)象，稅務(wù)部門(mén)與有關(guān)部門(mén)共同加強(qiáng)了二手房交易的稅收征管工作，通過(guò)應(yīng)用房地產(chǎn)估價(jià)技術(shù)，對(duì)二手房的交易申報(bào)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。
近年來(lái)，一些人在二手房交易時(shí)，在按真實(shí)價(jià)格簽訂交易合同的同時(shí)，往往還簽訂一個(gè)低于實(shí)際交易價(jià)格的假合同，作為申報(bào)納稅的依據(jù)。“陰陽(yáng)合同”的目的是避稅。
肖捷說(shuō)，稅務(wù)部門(mén)與有關(guān)部門(mén)共同研究后，決定根據(jù)二手房所處的區(qū)域位置、交通條件、基礎(chǔ)設(shè)施、周邊配套以及市場(chǎng)交易均價(jià)等因素確定計(jì)稅的基準(zhǔn)價(jià)格，對(duì)申報(bào)的價(jià)格明顯偏低并且沒(méi)有正當(dāng)理由的，要依據(jù)稅務(wù)部門(mén)的評(píng)估值來(lái)核定計(jì)稅價(jià)格。
前一段時(shí)間，有些地方上調(diào)了二手房交易計(jì)稅價(jià)格，實(shí)際上就是為了遏制“陰陽(yáng)合同”避稅。肖捷舉例說(shuō)，某市的稅務(wù)機(jī)關(guān)在進(jìn)行評(píng)估的第一個(gè)月，就有96.7%的二手房交易通過(guò)評(píng)估調(diào)增了計(jì)稅價(jià)格。另外，各地稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)40余萬(wàn)套二手房的交易申報(bào)價(jià)格進(jìn)行了評(píng)估，納稅人對(duì)評(píng)估結(jié)果持有異議的不到1%。
