摘要：與毛坯房相比，精裝房最顯著的特點就是省時、省心、省力、省錢，拎包入住，簡單方便，沒有裝修的煩惱。免除了水電改造、鋪地?zé)�、貼瓷磚、粉刷墻壁等繁雜耗時的裝修過程，也無需經(jīng)歷選購建材的過程、讓人心力交瘁的討價還價，以及裝修過程中讓人身心俱疲的灰塵噪音。在低碳環(huán)保的大背景下，精裝房憑借獨特優(yōu)勢走俏樓市。若想省事省力省心，買精裝房是最合適的了。但是開發(fā)商對于裝修標(biāo)準的報價也通常是高于市價，精裝房是否值得花這個錢？裝修質(zhì)量能否有保證？出現(xiàn)問題開發(fā)商是否會負責(zé)？這些也需要購房者在入手前留心注意。

    業(yè)內(nèi)人士提醒，目前精裝房尚無行業(yè)標(biāo)準，也沒有關(guān)于全裝修房的交房驗收標(biāo)準。在兩者缺少的情況下，精裝修房出現(xiàn)問題自然不可避免，購房者需要警惕幾大陷阱。

    【陷阱一】外表花哨施工質(zhì)量堪憂

    購房者往往容易被樣板間的設(shè)計所吸引，但樣板間的裝修主要目的在于提升樓盤價值，制造物超所值的表象。一些工程項目一次完成后質(zhì)量不到位，或者很多工程項目質(zhì)量需要通過時間來檢驗，因此在竣工驗收時不一定能夠檢查出其是否存在質(zhì)量問題，而必須通過使用后才能發(fā)現(xiàn)。如何保證工程質(zhì)量？

    提示：利用購房合同來彌補其中的缺陷。首先，在合同里明確工程適用的施工規(guī)范，可參照建設(shè)部頒布的“住宅裝飾裝修施工規(guī)范”；其次，合同中應(yīng)明確工程驗收 標(biāo)準，建設(shè)部有適用于全國的《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》；第三，合同中應(yīng)明確裝飾工程的監(jiān)理公司，要求開發(fā)商最后出具合法監(jiān)理公司的報告。

    【陷阱二】品牌變臉 建材質(zhì)量差

    目前的精裝修房合同中，普遍只是列出所用材料的品牌，但并沒有標(biāo)識型號。事實上，同一品牌、不同型號的產(chǎn)品，價格相差幾千元乃至上萬元。因而在在很多精裝修樓盤驗收的時候，經(jīng)常會出現(xiàn)廚具、燈具、家電等設(shè)備與原合同不相符的現(xiàn)象。

    提示：在合同條款以及附加條款當(dāng)中，應(yīng)該詳細注明住宅裝修所有項目所使用的主要材料以及設(shè)備的品牌、型號、生產(chǎn)廠商，關(guān)鍵項目的工藝做法、標(biāo)準，重要的裝修項目甚至應(yīng)該在合同附件中備有圖紙。另外，購房者在驗房時一定要仔細對照住宅內(nèi)的實際設(shè)備與合同是否相符。

    【陷阱三】風(fēng)格新穎 實用不足

    精裝修的樓盤，對于同小區(qū)來說，設(shè)計風(fēng)格一模一樣。大部分樣板間里的家具大多尺寸比較小，實際購買的家具放入之后顯得很擁擠，加上暖氣管線、水管、煙道、承重梁、支柱等使房間看上去都沒樣板間那么寬敞。

    提示：購房者在選擇購買精裝房時，應(yīng)該把住宅的實用性放在第一位。很多精裝修住宅都是從新穎、獨特的設(shè)計里埋下“陷阱”的，購房者要依據(jù)自己的生活習(xí)慣來選擇精裝項目，考其是否實用。

    【陷阱四】甲醛超標(biāo) 室內(nèi)空氣質(zhì)量差

    建材好壞直接決定甲醛是否超標(biāo)，也直接關(guān)系到室內(nèi)空氣質(zhì)量。開發(fā)商購買的材料能否符合國家要求的標(biāo)準？

    提示：委托環(huán)境檢測機構(gòu)對房屋進行環(huán)境檢測，以明確是否適合居住，并提供檢測報告。如果不適合居住或?qū)�健康有一定影響的，可以視為開發(fā)商違約；如果影響嚴重以至于不能達成合同目的的，購房者可以解除合同并要求賠償。

    咨詢電話：400 876 0352 轉(zhuǎn) 0074

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北馨理想城精裝房樣板間 1

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北馨理想城精裝房樣板間 5

    如今，不少人買房，除了交通要便利以外，完善的配套也是他們購房的重要因素之一。即使交通再怎么方便，若是小區(qū)周邊沒有超市、沒有娛樂設(shè)施，生活多少會顯得不便利、缺少樂趣。小編在北馨理想城項目附近逛了一圈，發(fā)現(xiàn)這個項目除了占有了優(yōu)勢的地理位置以外，該有的配套設(shè)施也一樣不少。

北馨理想城區(qū)位圖

    北馨理想城占據(jù)了優(yōu)勢的地理位置、完善的配套設(shè)施以及如此優(yōu)惠的價格，必將會在大同樓盤市場開拓另一番天地，受到大同市民的關(guān)注。

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