摘要：在大同，地下車位只售不租的情況屢見不鮮，甚至有的樓盤銷售住宅時(shí)強(qiáng)行捆綁車位，這樣的行為究竟合理不合理？

       2023年3月，山西出臺(tái)了《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目車位和車庫(kù)租售管理辦法》，明確規(guī)定車位車庫(kù)納入商品房管理，建設(shè)單位不得以只售不租等名義拒絕提供停車服務(wù)，也不得與商品房捆綁銷售。具體情況來看一下吧！

車位示意圖

       車位車庫(kù)可辦理權(quán)屬登記

       建筑區(qū)劃內(nèi)可出售的車位（機(jī)械車位除外）、車庫(kù)可以作為基本單元予以權(quán)屬登記，單獨(dú)發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。

       建設(shè)單位現(xiàn)售、預(yù)售車位、車庫(kù)的權(quán)屬登記，應(yīng)當(dāng)與商品房同步辦理。

       不得只售不租、捆綁銷售

       建設(shè)單位出售車位、車庫(kù)時(shí)，本建筑區(qū)劃內(nèi)房屋已全部交付使用超過12個(gè)月，尚有未出售或者附贈(zèng)車位、車庫(kù)的，建設(shè)單位不得以只售不租等名義拒絕提供停車服務(wù)，也不得與商品房捆綁銷售。

       建設(shè)單位有以下行為之一的，由市、縣人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門責(zé)令限期改正，在信用評(píng)價(jià)中予以扣分，并記入企業(yè)誠(chéng)信檔案：

       （一）出租或者出售不符合出租或者出售條件的車位、車庫(kù)的；

       （二）以只售不租等名義拒絕提供停車服務(wù)的，或者將車位、車庫(kù)與商品房捆綁銷售的；

       （三）在車位、車庫(kù)租賃或買賣合同未解除前，將作為合同標(biāo)的物的車位、車庫(kù)再行租賃或出售給他人的；

       （四）違規(guī)簽訂租賃協(xié)議的。

       《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目車位和車庫(kù)租售管理辦法》從2023年3月27日起施行，有效期5年，希望新的管理辦法之下，大同的各樓盤小區(qū)車位管理能更規(guī)范，業(yè)主們不必再為尋找車位而煩惱。