摘要：城市擴張不可避免，隨著高鐵與高架的通車，大同也在近幾年將發(fā)展的重點逐漸轉(zhuǎn)移到城市向南的區(qū)域。城南，是否就是大同的下一個發(fā)展新區(qū)？

       2020年，云岡區(qū)與平城區(qū)接壤處新盤拔地而起的時候，0352房網(wǎng)曾拋出這樣的一個疑問：【云岡區(qū)會不會是下一個御東？】

       2022年，我們面對崛起的城南再次提出疑問，城南就是大同下一個發(fā)展新區(qū)嗎？

       是的。但好像相比于2010轟轟烈烈的御東發(fā)展，又有了一些不同。

       區(qū)域定位變化

       注重生態(tài) 保留綠色

       說到發(fā)展區(qū)域，我們不免將御東新區(qū)再次拉出來比較。高架和高鐵帶來的交通紅利，讓御東高架周邊的土地迅速成交，住宅用地仍然占據(jù)了很大一部分。先蓋樓房，再添配套，讓群眾的力量帶動區(qū)域的發(fā)展。

大同開源橋?qū)嵕埃▓D源網(wǎng)絡(luò)）

       反觀城南，碧桂園·鳳棲臺、文軒佳苑、伯益·公園府等棚改高層項目初見雛形，縱向主路盡頭得以再次延伸。

大同開源橋-御河西路規(guī)劃示意

伯益·公園府實景

       “南拓展”是2022年6月大同開源街-御河西路周邊片區(qū)的未來定位，從規(guī)劃上看，城南并沒有被居住用地大片覆蓋，智家堡森林公園等配套綠地將讓城南成為具有城市生態(tài)“門面”的又一生活區(qū)域。

智家堡公園實景（圖源網(wǎng)絡(luò)）

       發(fā)展目的不同

       新型城鎮(zhèn)化 城鄉(xiāng)融合發(fā)展

       據(jù)了解，東信片區(qū)涵蓋了電商、家居、物流以及餐飲購物等多項大型商業(yè)類別，對于周邊的人口需求還是比較大的。

大同東信實景（圖源網(wǎng)絡(luò)）

       《2022年新型城鎮(zhèn)化和城鄉(xiāng)融合發(fā)展重點任務(wù)》（國家發(fā)展改革委印發(fā)）提出觀點，農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化是2022年新型城鎮(zhèn)化的首要任務(wù)。

       城鎮(zhèn)化可以優(yōu)化大同的城市布局，助力工業(yè)發(fā)展，滋養(yǎng)經(jīng)濟，創(chuàng)造更多元的就業(yè)環(huán)境。

       和御東相似的是，大同城南發(fā)展同樣是大勢所趨，肩負著大同全新生活區(qū)域的希望，或有著更加深層次的城市需求。

       我們抱有期待，卻略有疑慮，就現(xiàn)實而言，人口資源終究是有限的，城南在發(fā)展，城南要發(fā)展，究竟什么時候能到達我們理想化的樣子，仍待時間的考驗。