摘要：近期，部分上市房企宣布修正業(yè)績，2021年度業(yè)績預告均由盈轉虧。

       4月25日，中南建設公告稱，公司2021年營業(yè)收入792.1億元，同比增長0.8%。綜合毛利率10.03%，下降7.26個百分點。公司大幅增加了對各項應收款項和存貨計提的減值準備38.6億元，由此導致公司歸屬于上市公司股東的凈利潤產生虧損33.8億元。這份公告中宣布的凈利潤虧損33.8億元與此前公司披露的2021年年度業(yè)績預告中歸屬股東凈利潤7.08-21.23億元存在重大偏差。

       而早些時候，榮盛發(fā)展也宣布大幅下調2021年業(yè)績預告數(shù)據(jù)稱，2021年公司營業(yè)收入預計在465億元-520億元，2021年歸屬于上市公司股東的凈利潤虧損在45億元-60億元，2020年同期盈利75.01億元；扣除非經常性損益后的凈利潤虧損在43.31億元-58.31億元，2020年同期盈利約74.94億元。這數(shù)據(jù)與1月28日，榮盛發(fā)展在2021年度業(yè)績預告中稱，公司實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤1億元-1.5億元；扣除非經常性損益后的凈利潤5209.8萬元-1.02億元存在偏差。

       此外，閩系房企泰禾集團的2021年業(yè)績預告修正公告也宣告了公司業(yè)績大變臉。根據(jù)其發(fā)布的2021年度業(yè)績預告修正公告，預計2021年歸屬于上市公司股東的凈利潤為虧損35億元-46億元。此前泰禾集團在1月28日發(fā)布的公告中表示，預估2021年歸屬于上市公司股東的凈利潤約1.01億元-1.32億元，扣除非經常性損益后的凈利潤約3.72億元-4.83億元。這一財務指標在2020年時還是凈虧損49.99億元。