摘要：12月10日，南昌市房管局公布了“雙隨機一公開”執(zhí)法檢查情況報告。對隨機抽取的5家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，重點檢查在售項目是否存在價外加價、天價裝修、捆綁銷售車位、捂盤惜售等違規(guī)銷售問題。檢查中發(fā)現(xiàn)，存在個別企業(yè)未公示發(fā)改委價格處簽收的一房一價表等問題。

       據(jù)了解，被抽查的企業(yè)分別為江西航都實業(yè)有限公司、華潤置地（南昌）開發(fā)有限公司、南昌名門世家房產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限責(zé)任公司、南昌正創(chuàng)置業(yè)有限公司、保利（江西）金通泰置業(yè)有限公司。

       通過了解到，此次重點檢查在售項目是否存在價外加價、天價裝修（超過政府限價）、捆綁銷售車位、捂盤惜售等違規(guī)銷售問題，是否存在未辦理預(yù)售許可證即開始對外銷售的問題，是否存在客戶辦理了退房手續(xù)，但定金、首付款長期不能到賬的問題，是否存在巧立名目收取團購費、會員費、中介費（傭金）、指標(biāo)費、茶水費等違規(guī)收費行為，是否存在置業(yè)顧問為了業(yè)績替外地客戶違法偽造納稅證明及流水問題，是否與正規(guī)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)開展委托銷售代理業(yè)務(wù)，公示欄內(nèi)容是否規(guī)范完整，是否按規(guī)定在銷售現(xiàn)場醒目位置進行明碼標(biāo)價和信息公示，是否存在以各種理由拒絕客戶使用公積金貸款戓組合貸款的行為，是否存在以學(xué)區(qū)房、地鐵房名義進行違規(guī)廣告宣傳或推銷營銷的行為等等。

       房管執(zhí)法人員在檢查中發(fā)現(xiàn)：

       江西航都實業(yè)有限公司“和光瑞府”項目總體較好，且已將公示內(nèi)容電子化；該公司對前期出現(xiàn)的虛假宣傳問題已進行整改驗收，未再發(fā)現(xiàn)同類問題。

       華潤置地（南昌）開發(fā)有限公司的“萬象悅府”項目，信息公示欄位置不夠顯眼。

       南昌名門世家房產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限責(zé)任公司的“鉑園北”項目，對信息公示工作思想上不夠重視，信息公示不全面，未公示發(fā)改委價格處簽收的一房一價表。

       南昌正創(chuàng)置業(yè)有限公司的“潤錦城”項目，未按要求公示銷售人員信息。

       保利（江西）金通泰置業(yè)有限公司的“保利半山國際”項目，公示欄公示材料有遺漏，未公示舉報電話。

       針對檢查過程中出現(xiàn)的問題，南昌市房管局已責(zé)令企業(yè)現(xiàn)場進行整改。