摘要：昨日，青島宣布了關(guān)于人才引入中的差別化購房政策。最近，各地掀起了一場“人才搶奪戰(zhàn)”，樓市的分城施策繼續(xù)推進，一城多策或也因此加快。

       昨日，青島市人民政府新聞辦公室發(fā)文稱，青島將全面放開城鎮(zhèn)落戶限制，加快取消購房面積、就業(yè)年限、投資納稅、積分制等落戶條件，優(yōu)先解決農(nóng)村學(xué)生升學(xué)和參軍進入城鎮(zhèn)人口、在城鎮(zhèn)就業(yè)居住5年以上和舉家遷徙的農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口以及新生代農(nóng)民工等重點群體的落戶問題。

       值得注意的是，青島還表示，包括租房等形式的以合法穩(wěn)定住所，或合法穩(wěn)定就業(yè)為基本落戶條件，全面放開城鎮(zhèn)落戶限制。嚴躍進認為，租房可落戶的政策會持續(xù)推進，進而有助于租賃人群的市民化進程。

       實際上，在青島之前，天津、南京、蘭州、合肥、鄭州等城市，都在最近發(fā)布了不同內(nèi)容的落戶寬松與人才引進政策，無一例外地都在購房政策上給予符合要求的人才以相對寬松的條件。比如南京就表示，高層次人才在南京買首套房不再受戶籍限制，且公積金最多可貸120萬元，高校畢業(yè)生租房補貼年限可延長至5年。

       師張大偉認為，從發(fā)布政策的城市看，二三四線城市都有，人才始終是城市發(fā)展的第一資源，吸納優(yōu)質(zhì)人才是一個城市擁有大量資金、高端科技等要素的先決條件�！奥鋺魧捤�、購房首套不限購、提供購房補貼是大部分二三線城市發(fā)布的主要人才政策�！睆埓髠ケ硎�。

       嚴躍進也認為，這些引入人才的政策對市場交易有積極作用。尤其是新市民的導(dǎo)入，帶來了較大規(guī)模的需求，或可帶來部分房企銷售業(yè)績的增長。

       不過，張大偉認為，整體看，房地產(chǎn)市場走勢主要看信貸與人口經(jīng)濟基本面，目前這些城市調(diào)整了人才落戶口徑，對市場的影響不會太大。

       “因為信貸政策依然緊張，樓市松綁不存在全面爆發(fā)的可能性。調(diào)整政策不代表全面放松�！睆埓髠ケ硎�，今年樓市仍將以平穩(wěn)是主基調(diào)，未來不僅僅是一城一策，而將是一城多策。